于兵兵

　　

　　日前，上海证券报获得权威消息，发起于上海的代理企业——同策房产已经向中国证监会递交中小板上市申请，正在等待批复。如果上市成功，同策将成为易居（中国）之后，上海又一家大型房地产代理业上市企业。同策房产高层以正在静默期为由没有就上市做更多回应。

　　除了同策外，另一家代理类房企——深圳世联地产顾问股份有限公司也有可能在IPO（首次公开发行）重启后率先上市。2008年8月，证监会发审委通过了世联地产IPO的申请审核。不料，后来市场形势迅速逆转，中国证监会暂停新股上市，世联地产遂成30余个已经过会但并未上市的企业之一。

　　专家表示，随着房地产业市场化进程的发展，房地产营销代理行业作为现代服务业的一个重要分支在房地产行业中的作用已经日益显现。随着代理业产业集中度加速，龙头一手房及二手房代理企业将成为资本市场的又一投资亮点。

　　今年3月，中国房地产测评中心发布2009年中国房地产营销代理企业排名，前四位分别为易居（中国）、中原地产、合富辉煌及世联地产。同策房产位于第六位。前四大全国性品牌代理商2008年的市场占有率达到16.69％，较2007年上涨了2.3%。

　　与房地产开发业不同，代理业的区域垄断性更为明显。其中，世联和中原在深圳的市场份额分别占到了22％和39％，合富辉煌在广州的代理市场占有率达到52％；上海和北京的代理市场呈现垄断竞争市场的格局，易居中国在上海的代理市场占有率为14％，思源经纪在北京的市场占有率为17％。

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