⊙实习记者 钱潇隽

　　

　　昨日房地产个股集体大涨，沪深交易所公开交易信息显示，多家机构亮相地产股的买入前五席。

　　周三，尽管早盘两市大盘延续震荡，但房地产板块个股却提前升温，周二就有机构大举买入的荣盛发展在开盘二十多分钟后就率先冲击涨停，激发其他地产股联手走强，权重股“保万金招”齐齐拉升，其他多家个股盘中涨停，板块指数持续高歌上行，一度位居板块涨幅榜第二位。

　　截至收盘，地产板块指数放量上涨4.69%，刷新反弹高点。板块内132家个股仅5家小幅收跌，包括泛海建设、旭飞投资、亿城股份、苏宁环球、合肥城建、大龙地产、首开股份、银泰股份、深天健在内9家个股以10%涨幅封上涨停，权重股“保万金招”涨幅均在5.65%以上，其中保利地产涨幅达8.99%。

　　从当日沪深交易所公布的交易公开信息看，涨幅较大的几只地产股的买入前五席中几乎都有机构亮相，部分机构大力布局地产股的现象十分明显。涨停个股泛海建设当日买入前四位均为机构席位，合计买入1.33亿元，占当日该股成交额总量的52%。合肥城建当日买入前四位同样都为机构席位，合计买入金额3221万元，占当日成交总额的20%。首开股份买入前三名及第五名都为机构席位，合计买入金额为6629千万，占当日该股成交额总量的35%。另外，上榜的房地产股银泰股份、亿城股份的买入前五位中分别也都有至少2家机构出现。

　　事实上，机构进军房地产板块并非“一日之功”，有机构在端午节前就已率先入场。5月25日上交所公布的公开信息显示，当日首开股份的买入前五位全为机构席位，合计买入金额4051万元，是当日卖出前五位金额总量的近2倍之多。记者粗略估算，这五家“先知先觉”的机构，在昨日大涨之后，收益率可达25%。而本周二，荣盛发展买入前五位也同样全被机构席位占据，合计买入4158万元，同样远超卖出前五的金额总量，并占当当日成交总量的22%。经过昨日的大涨，收益率也可达到至少10%。

　　机构为何如此看好地产股？国信证券分析师区瑞明认为，5 月份，重点城市楼市依然延续了3、4 月份的火爆行情，销售量的上升使得机构对房价上涨和地价上涨的预期加强，而房价和地价上涨对于房地产上市公司的业绩拉动将最为直接。此外，行业政策偏暖依然没有改变，下调资本金比例的政策将对房地产行业产生直接利好，而产生利空影响的物业税政策短期内仍在研究阶段，短期内对市场的影响较为有限。另外，从资金面上看，今年以来新发基金规模较大，地产行业回暖信号不断，使得基金对地产股配置比例也相应加大。

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