《东地产》万云选 童丹霞

　　“他是个很儒雅的人，但是很有野心。”

　　一年前的上海国际地产投资开发博览会上，一个开发商在和记者闲聊的时候随口说起孙益功，上海同策房产咨询有限公司的董事长。

　　孙即将完成自己商海生涯的重要一跃。

　　《东地产》记者从同策了解到，该公司已经将申请上市的材料送交到中国证监会，并通过了证监会审核，一旦IPO重启，同策将登陆深圳中小板市场。

　　这意味着，最快在1个月内，同策将完成上市旅程。

　　孙益功在电话中向记者证实公司确实即将上市，但委婉回绝了对于上市资产规模的提问。至于上市时间，那显然不是他能决定的：目前中国股市的IPO还在冻结期。

　　但同策并不需要等多久。

　　5月22日证监会发布《关于进一步改革和完善新股发行体制的指导意见(征求意见稿)》，意味着IPO重启迫在眉睫。光大证券房产分析师赵强预测，这个时间不会超过1个月，同策只需要耐心等待。

　　赵强同时指出，出于上市的“排队”因素，因此同策最终上市时间也可能会超过1个月，但相信不会拖得很长。孙益功在电话中很谨慎：“看证监会走程序吧！”

　　10年前，大学毕业不久的孙益功和同学创办了同策，开始涉足房地产业并逐步做大。关于他的公司管理策略，坊间传闻是：他很会放权，只把握大方向。

　　此外，孙的胃口很大，接手的很多项目规模超过30万平方米，而且他往往亲自去谈。一个和孙做过生意的开发商如此总结。

　　在同策网站上，挂了两则公司新闻，六度蝉联金桥奖和五年蝉联中国房地产策划代理综合奖。该公司项目大多在上海周边城市，也包括北京、青岛和重庆这样比较远的市场。

　　孙益功很坦诚：希望上市以后募集到更多资金，把公司做得更大。

　　“易居上市的成功对上海代理界应该有很大触动，这也是同策、华燕这些公司随后谋求上市的重要原因。”赵强分析。

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