□本报记者 杨志刚

　　

　　根据北京市房地产交易管理网公布的数据，上周（5月4日—10日），北京商品住宅期房交易量为2755套，连续四周环比下降，成交面积为327512平方米；商品住宅现房交易量为783套，成交面积为101165平方米；存量住宅网签套数为4787套，环比上升12.7％，成交面积为424548平方米。

　　上周，北京期房交易套数环比下降13.8％，创四周以来的环比最大降幅，期房单日最高成交量为5月9日的551套，而前一周的单日最高成交量为639套；保障性住房签约235套，比前一周的557套明显下降。搜房网认为，保障性住房签约量明显下降，意味着商品住宅期房的签约量仅是小幅下降。

　　业内人士指出，由于北京近期推出的期房以大户型为主，且多个楼盘开始提价，抑制了部分对价格比较敏感的刚性需求。这些需求转向二手房市场，导致二手房市场交易量稳中有升。

　　5月4日—10日的一周，北京现房签约套数比前一周的622套上升25.88%，平均每套签约面积为129.2平方米，延续了现房成交以大户型为主的局面。

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