□ 本报记者 袁玉立

　　房地产公司很难逃脱因2008年需求下降带给公司的财务低迷。

　　上周五，京能置业披露的2008年业绩报告显示，公司报告期实现的营业收入为49186万元，同比下降了64.88%；归属于上市公司股东的净利润为10872万元，同比减少19.21%。不过，让人们颇为不理解的是，在房地产商纷纷资金“告急”的大势下，京能置业并未因此缩减高管薪酬以降低成本，而是逆势将高管薪酬提高了63.8%。

　　在京能置业8家控股子公司中，6家子公司出现亏损，总资产高达10.49亿元的北京天创世缘房地产公司，净资产仅有8174万元，净利润亏损591万元。而位于西北的宁夏京能房地产开发公司也未能逃脱亏损命运，总资产同样高达十多亿元，净资产为59970万元，报告期亏损30万元。而受房地产销售下降影响，上年公司商品房销售同比下降了64.86%。

　　值得一提的是，尽管公司净利润的下降幅度小于收入下降水平，不过，在17256万元的总利润中，有8796万元来自转让股权收益。主要来自公司出售控股子公司股权及子公司出售持有股权取得的收益。而扣除这些非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润同比下降了62.62%，逼近收入降低幅度。

　　然而，尽管业绩表现如此，却并未因此影响上市公司逆市涨薪的决心。报告期总经理薪酬为46.7万元，同比增长了16.75%。除此以外，几位主要高管的薪酬都有一定程度提高。