□ 本报记者 袁玉立

　　房市不景气继续蔓延

　　昨日下午，阳光新业地产股份有限公司（简称：阳光股份；代码：000608）在北京的办公地阳光大厦举行了2009年第一次临时股东大会。

　　现场会议全票通过了公司放弃A股增发的议案。然而，放弃增发也意味着公司原定通过公开募资6.6亿元的打算也将无法实现。而在当下房产商普遍遭遇资金紧缺的情境中，公司或许会有缺憾。然而，目前房市需求的持续低迷以及证券市场的不确定性，使得不少房产公司在项目投资上不得不开始选择“观望”。

　　放弃增发融资

　　房产商也观望

　　周围挨着北京西直门外著名的动物园商品批发集散中心，位于华堂商场旁边的阳光大厦写字楼倒有点闹中取静的意味。

　　虽然是召开股东大会，不过阳光股份位于第11层的办公室并未显得很热闹，反而安静得有些刻意。临开会前，参会的人仍在不轻不重地讨论着近期的房价，偶尔发出几声叹息。也难怪，这个青黄不接的季节，恐怕房产商确实有种酸甜尽在的复杂感。

　　 昨日的股东大会只有一个议案，公司决定放弃两年前就已经过会的向A股市场公开增发募资的议案。出席股东大会的股东包括首创置业和燕赵房地产公司，而其余两个股东通过授权代理人投票，有表决权的股票占总股本的比例为43.98%。最终，通过现场和网络投票，议案以99.29%的赞成率通过。

　　计划融资建设的两个项目是天津万东项目和青岛城阳项目，项目总投资达到14亿元，而募资将解决其中6.6亿元的资金需求。目前，天津万东项目处于在建过程中，即将进入预售。而青岛城阳项目还没有开始大规模的投资建设。

　　议案表决通过后，阳光股份总裁万林义在回答本报记者提问时表示，这些项目主要是自筹资金投入，而青岛城阳项目是否会继续做下去以及进度情况如何，要看未来房产市场的走势。

　　阳光股份上年年报还未披露，不过以公司2008年三季报数据来看，经营现金流下降50%以上，银行借款总额增加8个亿左右，而取得借款收到的现金这一项更是增加了12个亿左右。资金紧张的加剧不得不让人忧心放弃增发是否会进一步加重公司的现金压力。

　　对此，万林义在回答本报记者提出的有关问题时表示，与2007年相比，公司2008年的房屋预售情况确实较差，尤其下半年的情况。不过，由于占在建项目投入大部分的土地出让金已经支付完毕，预计之后的建设应不会给公司造成更大的资金压力。

　　 而公司副总裁兼财务负责人杨宁表示，与同行业很多房产公司相比，公司目前的资产负债率仍处于行业水平的中下游，并不算太严重。而数据显示，公司上年三季报的资产负债率为63%左右，与公司之前三年的水平基本相当，略有下降。与行业平均水平相比，确实不算太高。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。