□ 本报记者 吕 东

　　 今日，地产龙头企业万科A(000002)披露了其2008年业绩报告。受房地产全行业低迷影响，公司当年业绩下滑16.7%。公司高层管理人员为应对2008年金融危机，主动放弃年终奖金。万科A将每10股派0.5元（含税）。

　　 万科A年报显示，2008年公司实现营业收入409.9亿元，同比增长15.4%，实现净利润40.3亿元，同比下降16.7%。对于出现的营业收入上升而净利润出现下降的现象，万科A认为，报告期内市场房价、地价均出现明显调整，公司根据市场情况对可能存在风险的13个项目计提存货跌价准备12.3亿元。该等存货跌价准备考虑递延所得税因素后，影响本报告期税后净利润9.2亿元。

　　 除存货跌价准备的影响外，公司2008年结算毛利率较2007年下降2.3个百分点。2008年，万科A实现销售面积557万平方米，销售金额478.7亿元，分别比2007年减少9.2%和8.6%。

　　 截至2008年末，公司持有货币资金199.8亿元，较年初时增加17.2%；净负债率33.1%，较年初上升9.7个百分点，较中期末下降4.1个百分点。各类短期借款和一年内到期的长期借款178.7亿元。在行业整体资金较为紧张的背景下，保持了健康的财务状况。

　　 展望2009年，万科A将继续贯彻“现金为王”的策略，在确保经营安全的同时，力争促进业绩增长。

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