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环球影城概念来袭 通州地主演绎传奇
⊙本报记者 彭友
一波未平一波又起。当上海迪斯尼概念股的意犹未尽之时，北京通州环球影城概念股又擎起了领涨大旗。
相关概念股表现强劲
昨日，北京通州环球影城概念股再度攻城略地，全线大涨，其中丰华股份、中国武夷、华业地产涨停，阳光股份大涨6.2%。此外，其他与之相关的旅游、商业板块也“利益均沾”，北京旅游、王府井也出现了不同程度的上涨。
这波暴涨围绕着北京环球影城主题公园项目展开。从2008年下半年开始，这一消息便在市场上广为流传，并引发了相关个股上涨。
知情人士向记者透露，环球影城主题公园项目的进展已经颇为明朗。《通州新城规划》为通州设定了主题休闲功能板块，规划建设高科技与娱乐相结合、服务于东北亚区域、具有国际现代水平的环球影城主题公园。以主题公园为支撑形成影视文化、娱乐休闲、专业会展为内容的商务娱乐新区。
区域内公司可望受惠
市场人士表示，对于A股市场而言，那些在北京通州地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成一定的利好效应，前述涨幅较大的个股，便是这一类型的情况。
记者粗略统计，目前大幅上涨的地产个股都是在通州有“布局”的公司，可以分为两类，其一是参与“北京通州商务园开发建设有限公司”的上市公司，其二是在通州有地的公司。
公开资料显示，2007年4月3日，通州区政府与清华控股、紫光集团合作成立了土地一级开发公司“北京通州商务园”。清华控股和紫光集团分别为紫光股份第一、二大股东。据悉，北京通州商务园是通州区实现区域服务中心定位的关键项目，总规划面积约7.3 平方公里，商务园项目将分三期进行开发。
同享通州商务园收益的并非紫光股份一家。去年9月初，丰华股份发布关于收购北京联海房地产开发有限股份公司50%股权事项的公告，而北京联海房地产的唯一项目也就是投资于北京通州商务园的18.32%的股权。
早在2007 年12 月15 日，金融街就公告称，公司拟出资1 亿元参股北京通州商务园开发建设有限公司，占其总股本的18.75%。
通州“地主”被看好
在通州有地的公司似乎更被市场看好。
华业地产有关人士告诉记者，公司目前正在向政府部门申请一块750亩的土地进行一级开发，尚处于申请阶段，还未批下来，公司也是在做一级开发的前期准备工作。
“一级开发大概需要一年左右的时间，至于能否继续进行二级开发，还要走招拍挂的程序。”上述人士对记者说。
中国武夷有关人士则表示，公司目前在通州有600亩土地还没有开发，边开发边出售的住宅面积有12万平方米左右，最近的2008年7月19日，中国武夷旗下在通州的两个项目--武夷·城市左岸和金隅·七零九零齐开盘，均定为7500元的均价。据了解，中国武夷开发的项目是目前上市公司已有的开发项目中距离国际影城项目规划地较近的。
此外，阳光股份拥有通州九棵树48 号院的瑞都景园北区1A#楼项目，由公司控股子公司北京瑞阳嘉和物业管理有限公司负责开发建设和经营。项目总建筑面积约4.6万平方米，可出租面积约3.1万平方米。
另有分析人士指出，随着环球影城项目的开工建设，区域内的工程建设类上市公司也有望扩大业务，如北京城建等。一旦通州环球影城建成运营，区域内旅游、酒店、商贸等将迎来大批游客而成为长期受惠的对象，如北京旅游、首旅股份、西单商场、北京城乡等。
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