三晋大厦当年为何被低价卖出控股权？

　　□ 本报记者 李 冰　

　　这个初冬可以说是ST天龙的多事之季。

　　在山西省公安厅人士证实ST天龙二股东被立案调查之后，又传来ST天龙持有的三晋大厦股权被法院冻结的消息。

　　11月15日，ST天龙发布公告，称根据交通银行股份有限公司深圳深南中支行的申请，广东省揭阳市法院对天龙持有的原已冻结的太原市三晋大厦有限公司40.08%的股权继续冻结，期限为六个月，自2008年11 月11 日至2009 年5 月10 止。

　　而在天龙的运营结构中，三晋大厦一直占着非常重要的位置。因而三晋大厦股权的继续冻结，对天龙自然影响非同小可。

　　控股权当年为何被低价卖出？

　　记者查阅资料显示，三晋大厦成立于1982年，注册资本950万元，三晋大厦原为天龙集团(现ST天龙)的全资所有。资料显示，三晋大厦占地近13000平方米，建筑面积68000平方米，有500余间客房。

　　记者曾去太原当地采访，对三晋大厦印象深刻，三晋大厦位于太原市中心的五一广场东南角，三晋大厦坐落在太原市主干线迎泽大街与繁华的五一路、并州路的交汇处，这里距离太原火车站仅500米，从这里乘车到太原机场也只需要十几分钟，正是太原市的黄金地段。

　　然而如此“香饽饽”的控股权却在2003年被天龙以59.92万将59.92%控股权转让出去，似乎显得有些不可思议。

　　记者查阅资料显示，2003年ST天龙剥离三晋大厦时，委托北京中威华德诚资产评估有限公司为三晋大厦做了评估，经过评估后三晋大厦只值100万元。

　　知情人士讲述，“当时评估以后，ST天龙用三晋大厦的全部资产抵债以后就剩下40多万元的可利用资产与好礼获得出资50多万元共同组建了三晋大厦有限责任公司，实际上ST天龙也没花一分钱。”

　　组建后的三晋大厦有限责任公司ST天龙占股权的比例为40.08%；广州市好利获得科技发展有限公司以现金59.92万元出资，占三晋大厦有限责任公司股权的比例为59.92%。由于天龙集团持有三晋大厦股份不到51%，天龙集团不必合并三晋大厦财务报表。

　　“当时评估只值100万元，为什么审计只有100万元，谁也不清楚。”知情人士表示。

　　记者也查阅当年ST天龙的年报，并没有对三晋大厦评估写的十分详细，只对评估后结果进行了注明，记者随即查访了这个北京中威华德诚资产评估有限公司。

　　“原来三晋大厦是政府招待所，天龙上市的时候市政府提出条件要把三晋大厦兼并入上市公司。”

　　记者查阅三晋大厦的营业收入显示，2001年三晋大厦的净资产为-2088.32万元，2002年情况并没有好转，继续亏损5062.69万元。

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