万科不是主角

    中金行业分析师白宏炜认为，调控政策作用有限，房地产向下趋势不会变化，仍将调整2-3年

　　理财周报见习记者 刘飞/文

　　房地产的走势永远让人看不清楚。虽然有七大救市政策撑腰，23日领涨大盘，板块上涨超过4%，但紧接着的24日，房地产板块就被踩到了泥底，以3.68%的跌幅带着大盘一路下挫，昨天的辉煌转瞬即逝。

　　不过这一点也不妨碍先头部队在此之前排兵布阵，早早地锁定机会。

　　两周房地产板块乱象

　　资金多空全无逻辑

　　早在10月13日，地产多头已经开始提前布局。当日地产股引领大盘绝地反击，板块指数上涨5.36%，在各行业指数中处于涨幅第二位。其中绿景地产(000502.SZ)和中国宝安 (000009.SZ)分别上涨了10.03%、9.90%，万科A、保利地产(600048.SH)和金地集团(600383.SH)三大龙头涨幅超过6%。

　　14日到16日，连续净流入的资金虽对此役抱有信心，但从行业指数来看似乎没有那么坚决，反而显得有些步履蹒跚，指数在1%左右的范围内小幅震荡，涨跌交错，徘徊不前。可见资金虽然有信心，但是除了万科A之外，不敢过多介入几大龙头股。

　　到了17日，资金的分歧和犹豫发展到了顶峰。当日该板块成交量高居首位，资金净流出0.9亿元，但净流入较大的个股只是名流置业(000667.SZ)、上实发展(600748.SH)等二流及以下品种，行业已经成为资金眼中的“鸡肋”，食之无味，弃之可惜。

　　经过周末两天的休整，20日的盘面让市场觉得似乎就要吹响了地产集结号，整个板块中仅有不足十只个股偏绿，特别是万科的市场表现很是得人所意，资金推动型的操作手法，盘中一览无余，午后，珠江控股(000505.SZ)、中天城投(000540.SZ)、天宸股份(600620.SH)等个股涨停，万科也以大涨5.5%名列前茅。该板块当日有约7.73亿资金净流入。

　　山穷水复疑无路，21和22日，多头力道备受煎熬始乱终弃。盘中跳水后的地产板块成为两市的弱势板块，指数两日累计下跌5.8%，万科A累计下跌7.56%，保利地产累计下跌8.44%，金地集团累计下跌11.13%，连三季度实现净利润1.7亿元的招商地产亦累计下跌近8.98%。两日资金净流出6.7亿元。

　　柳暗花明又一村，23日随着“三合一”式利好政策对空头部队的一剑封喉，多头资金蜂拥而上，5.6亿的净流入涌向整个板块。指数全日收涨超4%，上海新梅、中粮地产、收于涨停，招商地产、苏宁环球(000718.SZ)逼近涨停，金地集团、保利地产上涨超6%，近六成地产股涨幅超3%。

　　两周的伏击蓄势，令24日的盘面一泻千里。板块几乎全线飘绿，四大龙头万科A和保利地产跌幅超过5%，招商地产和金地集团分别跌逾4%，28只个股跌幅超过5%，54只个股跌幅在5%以内，仅有不足十只微红。

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