如按判决执行，将影响鄂武商2008年度净利润3500万元

　　证券时报记者 仁际宇

　　本报讯 9月22日，鄂武商A（000501）收到武汉中院《民事判决书》，武汉中院对公司与武汉广场管理有限公司租赁合同纠纷一案进行了民事判决，将武汉广场租金确定为1.5亿元/年。经初步测算，如按判决执行，将影响鄂武商A2008年度净利润3500万元，影响2008年以前的未分配利润3904万元。

　　根据上述判决结果，继续履行鄂武商A与控股51%的武汉广场管理有限公司于1995年1月14日签订的《租赁合同》；《租赁合同》后十年的租金标准提升为每年1.5亿元；2006年10月1日至2008年9月30日的年租金按提升后的每年1.5亿元标准缴纳；2008年10月1日起的年租金在上年租金基础上按照年257.5万元的标准等额递增。

　　2006年9月21日，鄂武商A临时股东大会审议通过决议，要求公司遵照市场行情，在武汉广场原租金标准执行期届满后，即从2006年9月30日开始，提高对武广管理的租金至2.17亿元。如该租赁标准无法实施，则鄂武商A应依据股东大会决议，解除在1995年与武广管理签订的对武汉广场的《租赁合同》，收回武汉广场自主经营。对于鄂武商的提租要求，武广管理另49%股权的持有人香港上市公司庄胜百货并不同意，由于无法就租金标准达成一致，庄胜百货与鄂武商A均向法院提起诉讼，武广管理也就从2006年10月起至今没交租金。

　　鄂武商A2007年年报显示，该年度归属于上市公司股东的净利润9945万元，同比增长152%，主要原因就是武广管理实现了高达2.19亿元的净利润。而武广管理取得如此骄人业绩的“秘诀”，就在于不向鄂武商A交纳租金费用。虽然归属于上市公司股东的净利润因此出现大幅度增长，但实际上鄂武商A丢失了租金收益，因此鄂武商A2007年母公司净利润为亏损。

　　今年年中，鄂武商A董事长刘江超曾表示，因诉讼一直没有完结，导致新的租金标准无法确立，因此，从2006年10月至今，武广管理一直拖欠鄂武商A租金。在欠租之前，武广管理支付给鄂武商的租金达到了6500万元/年。刘江超当时表示，目前涉及武广租金的3个诉讼案已全部集中至武汉市中院。其间，法庭两次当庭调解，公司也与外资方进行过3次协商，不过没有任何实质结果。

　　鄂武商A迟迟无法解决武广租金问题，也招致了不少中小股东的不满。今年8月中旬，深圳一投资者向监管部门递交举报信，投诉鄂武商董事会不作为，致使2年前股东大会通过的关于调整武汉广场租金的决议至今未执行，导致武广应向鄂武商上缴的两年租金共计4亿多元至今未缴，严重损害了鄂武商股东权益。此前，武汉市中院曾拒绝受理该股东对鄂武商董事会的全体成员提起的诉讼。

　　持续了整整2年的武广租金纠纷终于等来了第一份判决，针对上述判决，鄂武商A表示，需要按法定程序提请股东大会表决，以确定下步操作方案。

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