本报记者 周益广

　　杭州解百(600814.SH)的大本营，正受到银泰百货(01833.HK)的冲击——与解百一街之隔的元华商城，解百半年前就开始“收编”，银泰百货则半路杀出，与其争夺租赁权。

　　9月1日，杭州元华商城百货有限公司总经理谢丽娟向当地媒体宣布：银泰百货集团已经和香港汇宝投资有限公司签订协议，香港汇宝投资有限公司在元华商城10488平方米商铺将由银泰来经营。

　　“解百不会放弃元华商城，我们已经跟大部分小业主签订了租赁协议，不可能把租赁过来的商场让出去。”杭州解百董事会秘书诸雪强9月2日告诉本报记者。

　　银泰百货在杭州有两家新店即将开业，意在杭州百货业的霸主地位。现在，银泰百货又将目标直盯同城老店杭州解百的大本营。

　　解百老店与解百新世纪商场两个姊妹组合，成就了其在杭州湖滨商圈的核心地位，姊妹店组合的对街，则是元华商城。

　　杭州解百投资部负责人告诉本报记者，从今年2月起，解百就在与元华商城业主积极沟通。当年，开发商已将商场分割，出售给了200多个投资者，需要跟这些小业主逐一签订租赁合同。

　　“到目前为止，元华商城一楼的商铺，90%以上已经与杭州解百签订了租赁合同，二楼的商铺，也有80%以上签下来了。”上述人士告诉本报记者，“合同是签订之日起生效，解百预付了3个月租金。”

　　她同时透露，解百早在3月份就跟杭州元华商城百货有限公司开始洽谈，该公司在元华商城里拥有的经营面积最多。

　　“也就是在6月底的时候，该公司换了一个总经理，与解百达成的合作协议则随之被搁置下来。”她说，7月份的时候，元华商城百货有限公司突然单方面宣布不与解百合作，并要求商城内的小业主，将商铺出租权委托给元华商城百货有限公司统一招商。

　　上述解百投资部人士说，解百已经拿下了元华商城一、二楼的大部分商铺，将继续与负一楼与三楼的小业主沟通，将租赁权拿下来。

　　据杭州当地媒体报道，谢丽娟在出任杭州元华商城百货有限公司总经理之前，是银泰百货的高级顾问，作为银泰百货的代表和元华谈判租赁事宜。

　　有关杭州解百的公司研究报告认为，解百总店所在地即将成为杭州地铁线的一个站点出口，公司正在积极获得元华商城的租赁权，这两大因素将是该公司未来的业绩增长点。

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