“断供”拳击地产金融股市场迷茫跌宕起伏

　　严 晖

　　 近日深圳楼市新闻频出，炒房客资产骤变负数，“断供”房贷的消息令人惊愕，敏感的股市也被波及，地产板块受到重创，金融板块忐忑不安，连累股指失守2800点。

　　 我们上周采访的25家机构中仍有半数对大盘不乐观，认为个股表现依然分歧，技术上上证指数下跌格局仍在，支撑位在2650-2690点区域。江南证券表示，虽然大盘反弹的趋势并未改变，但上升技术形态已受到一定程度的破坏。目前形势显得极为关键，投资者此时可保持谨慎乐观。还有国泰君安、招商证券等4家机构认为后市不明朗，有待观察。

　　 楼市今年以来逐步转淡，除了深圳房价暴跌，北京是有价无市，打折潮暗涌，传出有业主退房，上半年的房屋成交量同比下滑38%，上海房价涨幅也趋缓，房地产“拐点论”被热议。在此背景下，周二“断供”房贷消息又向地产股打出一拳，保利地产、金地集团、中粮地产、泛海建设、华发股份纷纷应声跌停，地产龙头万科A也暴跌7%。当天金融股成为难兄难弟，招商银行、兴业银行、浦发银行、深发展A、北京银行大跌逾5%，沪指坠落2800点关口，报收2779.45点，跌幅达3.43%。周三地产股跌势不减，金地集团、招商地产暴跌8%，万科A跌幅超过4%。金融股也是萎靡不振，招商银行、华夏银行、浦发银行、中信银行、兴业银行大跌逾4%。周四多空双方争夺2700点，地产银行板块依然垂头丧气，2700点未能守住，大盘报于2684.78点。

　　 重申货币政策继续从紧也是地产板块下跌的原因之一，楼盘滞销，开发商资金压力越来越大，大型房地产公司资金较充裕，中小开发商将要向大地震中奇迹般存活36天的“猪坚强”学习，坚持活下去，避免出现资金链的断裂。

　　 周五出现转机，地产股触底反弹，万科A、招商地产、金地集团、保利地产纷纷上涨。现阶段地产股虽遭厄运，但机构仍给予地产行业中性的投资评级，群益证券认为，中长线来看，以反周期操作的理念去理解，目前房地产行业正处下降通道，公司股价已反映大部分不利因素，安全边际凸显，且随着大盘持续下跌，系统性风险也正在逐步释放，第四季度或将是战略投资地产股的好时机。

　　 权重股周五走强仍未能夺回2800点关口，报收于2778.37点，机构对下周走势并不乐观，认为宏观经济政策将是影响市场的关键性变量，多空双方的争夺预将激烈，大盘何去何从？震荡难休。