维维股份多元化遇阻 撤资房地产生物制药

　　见习记者 林晨

　　7月3日，维维股份(600300.SH)发布公告称，将注销与中粮地产合作成立的中粮维维联合置业有限公司，并将前期投入的4000万元资金撤回。当天的公告还透露，将放弃出资参股成立上海佑安生物技术有限公司。

　　“此次撤资房地产业务，主要原因是当初预期开发的土地，参与竞拍的人太多，造成了土地价格大大超过预期，土地成本过高，风险较大。”维维股份董秘办的张女士对记者透露。

　　张女士表示，放弃与同济大学博导朱文斯共同出资成立上海佑安生物技术有限公司，则是因为计划研究开发的一些生物制品项目至今尚未成功。

　　从2007年开始，维维集团开始了集团多元化的布局，希望从传统的豆奶业、乳业产业寻找新的利润增长。此次，撤资上述两家公司标志着维维股份携手中粮地产以及在生物制药领域的征程暂告一段落。

　　携手中粮地产夭折

　　维维股份与中粮地产联姻的契机始于徐州市新城改造。

　　据了解，随着徐州市新城区建设东移，维维股份总部已处于徐州市新城区的中心地带。徐州市政府计划在徐州东郊张集镇现有维维生产基地占地1500亩的基础上，再扩大3000亩，建成综合性的维维产业园。

　　去年8月，维维股份投资1亿元成立维维产业园。由于考虑到新城的建设，蕴藏着诸多重大商机，一个多月后，维维股份携手中粮地产联合开始进军新城改造的房地产业务，成立了中粮维维联合置业。其中，维维产业园综合开发有限公司以现金出资4000万元，占注册资本的40%；中粮地产以现金出资6000万元，占注册资本的60%。

　　此次合作，一直为外界所看好。分析人士评价，维维股份借园区建设和新城开发试水房地产，寻找新的利润点；而中粮集团也藉此进入徐州，获得了更多的土地储备。但是，在合作仅仅不到一年时间，双方就暂时中止了合作。

　　“与中粮成立合资公司实际上就是看重了徐州市新城区位置较好的7号地块，但是因为价格过高，所以放弃，并没有改变维维股份在房地产领域的投资计划。”张女士表示。

　　维维产业园则是维维股份继续参与房产建设项目的另一个重要阵地。根据徐州市政府规划，希望借维维集团的知名度，招引一些有实力的相关企业进驻，形成一个产业集群，并带动周边的相关基建和地产业务，从而形成一个卫星新城。 　

　　“虽然维维股份的造城机会还在继续，但是与中粮地产的暂时分手，给维维股份带来了一定的难度。”某熟悉维维股份的分析师对记者透露，房地产业务对于维维股份来说是一个新领域，要牵涉到包括搬迁、改造、基础设施建设以及商品房的开发，如果没有专业公司的经验将会给维维股份造成很大的障碍。

　　该分析师表示，维维股份是希望先通过与中粮地产成立合资公司开发一个地产项目，在积累相关经验后，为维维产业园的项目提供借鉴。

　　7.6亿进军新领域

　　从去年开始，维维股份就开始尝试多元化战略，希望改变目前以豆奶、乳业为主业的局面。

　　据了解，2007年维维股份的销售收入为29.3亿元，其中豆奶的销售为10.7亿元，占主营业务收入的54.99%；乳业9.4亿，占主营业务收入40.27%。

　　虽然目前豆奶、乳业的业绩较为可观，但也不得不面对增长乏力的局面。2007年，豆奶粉销售比上年增长6.26%，乳业增长2.81%，增长势头逐渐趋于疲软。

　　“每个产品当到了一定的阶段，自然就会平稳。目前公司的豆奶、乳业两块业务就是这种状况。”张女士对记者表示，正是因为此，所以公司正在尝试多元化的经营。

　　除了进军房地产和生物制药，维维股份还投资5000万元，成立维维茗酒坊有限公司，并出资3600万元合资成立维维粮油有限公司。

　　按照维维股份的战略，2008年将是公司多元化战略大跨步的一年。根据维维股份2007年年报，2008年维维将通过7.6亿布局多元化战略，其中包括氨基酸保健饮料项目、功能性饮料食品、婴儿食品饮料及婴儿配方奶粉、塑料彩印外袋及纸箱生产线项目等等。

　　“目前婴幼食品及配方奶粉业务已经开始进行，功能饮料等方面还没有启动。”张女士表示。

　　维维股份多元化的征程才刚刚开始，与中粮的合作就夭折，而进军生物制药领域也突然中止，给维维集团的多元化带来变数。上述分析师表示，目前维维股份多元化的业务当中，大多都处于投资期，还没有出现盈利的项目。

　　“实际上，出现上述两个项目的夭折，就是因为维维股份在新行业中经验的缺乏，导致对行业评估不足而造成的。”他说。

　　但维维方面表示，公司的多元化方向肯定不会变。