IPO项目进展缓慢 金陵饭店二期钱景几何(2)

　　不愿再等 合作伙伴选择放弃

　　《招股说明书》显示，金陵饭店二期项目的建设资金有三个来源，剔除IPO募集的44,500万元，还需引入战略投资者和银行贷款。2006年底，经过公司层层筛选，最终选择南京三宝科技集团有限公司作为金陵饭店二期项目的战略投资者，入股项目公司新金陵饭店有限公司(占比40.67%)。而同时与金陵饭店有合作意向的公司共有22家。

　　三宝集团成立于1993年6月28日，是南京市第一家合作制民营高新技术企业。此前，金陵饭店董秘张胜新曾公开表示，选择三宝集团作为战略投资者，主要出于两个考虑，一是三宝集团资金实力比较雄厚，二是三宝集团的现代智能化信息技术与金陵饭店二期的5A写字楼正好能够形成互补。

　　然而，距离项目开工建设仅2个月，金陵饭店二期项目便遭遇了一次“寒流”。

　　2007年6月1日，三宝集团向金陵饭店提出退股新金陵饭店40.67%股权。三宝集团给出的缘由是“公司将致力于发展智能交通、传统制造等与高科技相关的主营业务。”而也有消息显示，三宝集团的退出同时也因为金陵饭店二期项目投资期比较长，无法长期承受只投入不产出的状况。

　　此时，金陵饭店第二大股东新加坡欣光投资有限公司实际控制人陶欣伯伸出了援手。2007年6月，由陶欣伯持股25%的上海世纪贸易商城有限公司直接承接了新金陵饭店40.67%的股权。然而，新金陵饭店40.67%的股权变动并未就此停止。2007年12月27日，新金陵饭店40.67%的股权又从上海世贸手中转向欣光投资独资设立的南京伯藜置业管理有限公司。

　　对于上海世贸的退出，张胜新曾向媒体透露，主要原因是陶欣伯是参股上海世贸(持股25%)，上海世贸对于上述股权的处置方式还需考虑其他股东的意愿。不难看出，接手新金陵饭店40.67%的股权，上海世贸的股东们并非人人都赞成。此后，新金陵饭店40.67%的股权没有再生变动。

　　据金陵饭店预测，新金陵饭店经营期平均投资利润率为13.11%。一块充满诱惑的“蛋糕”频频易主，绝不仅仅是战略投资者的问题。