建业地产上市首日破发

　　⊙本报记者 唐文祺

　　为今年内地房企赴港上市成功“破冰”的建业地产（00832.HK）昨日挂牌，收盘报2.67港元，较发行价2.75港元下跌2.91%。

　　昨日，建业上市之际，虽然其开盘价仅为2.64港元，较发行价跌去4%。但公司主席胡葆森仍然表示充满信心，称希望今后股价可以回升。他同时表示，虽然宏观调控对内地楼市造成压力，但中小型开发商仍会有生存空间，不会被淘汰。

　　长期立足于河南省开发当地市场的建业地产，在上市前后皆对外表示其发展策略“不会改变”。胡葆森昨日也透露，公司以河南省的地产业务为主，未来虽会积极开拓二、三线城市的地产业务，但主要还将是出于争夺“兵家必争之地”的考虑。“二线城市的物业交投量虽然略有减少，但价格仍然稳定，短期内不会有太大波动。”胡葆森称。

　　此前，在招股时的新闻发布会上，建业地产CEO王天解释公司“立足河南”的策略时也表示，虽然去年宏观调控政策不断出台，但河南省的经济增长仍属理想。同时，建业名下物业的销售价格为3300元/平方米，与河南省当地楼市均价相比更高。此外，由于郑州3个高档楼盘项目利润率增长明显，也使建业2008年的预测盈利大幅增长。

　　胡葆森早先曾表示，致力于在局部市场范围发展，对于企业获取“助力”及拿地都比较有利。而“IPO有助于企业抓住出现的并购机遇。”他说。