滨江集团29日上市 机构最高目标价36.78元

　　全景网5月28日讯 滨江集团(002244.SZ)将于本周四(5月29日)登陆深交所中小板上市交易。全景网统计了11家券商研究所的定价预测，其价格中轴位于26.52元，其中广发证券给出了16.26元的预测下限，中信证券给出了36.78元的预测上限。

　　滨江集团是杭州地区的龙头地产公司，2007年底，公司在杭州主城区的市场占有率为7.66%，连续3年成为主城区楼盘销售第一名。公司拥有的在建和拟建项目储备面积230万平米(其中权益面积205.45万平米)，未结算可售面积172万平米(权益面积约150万平米)。土地储备集中在杭州及周边区域，包括被誉为杭州市新中心的钱江新城、杭州周边淳安、绍兴等区域，含金量较高。

　　长城证券分析师刘昆指出，公司坚持贯彻“大量开发高性价比中档产品、适度开发高附加值高端产品，少量介入商业地产”的战略定位，过去三年发展迅猛。营业收入过去三年保持年均复合增长率67%，净利润，年均复合增长率高达119%。在资产规模快速发展的同时，公司仍保持了良好的财务状况。

　　海通证券分析师张峦认为，与中小板同类公司比较，滨江集团具有明显优势。与股本相当的中小板的广宇集团、荣盛发展、合肥城建相比，在主要指标方面滨江集团具有较大的绝对优势；但在开发区域规模上，滨江集团不具有绝对优势。

　　中信证券分析师王德勇预计，公司2008、2009、2010年EPS分别为1.24、1.78、4.27元，综合PE估值和RNAV估值，认为公司股票的合理价值区间为29.06～36.78元/股，价值中枢为32.92元/股。

　　本次滨江集团以20.31元/股的价格共发行6000万股流通A股，发行后的总股本为52000万股。其中，网上定价发行的4800万股将于5月29日起上市交易，而网下向机构投资者询价配售的1200万股将锁定三个月。

　　广发证券：16.26元～27.08元

　　长城证券：24.00元～26.00元

　　中信证券：29.06元～36.78元

　　日信证券：22.50元～26.40元

　　华泰证券：25.90元～29.40元

　　中原证券：30.47元～36.56元

　　中信建投：20.00元～26.00元

　　国联证券：23.60元～29.50元

　　国信证券：25.60元～32.00元

　　南京证券：26.00元～32.50元

　　光大证券：22.00元～28.00元