金地集团：名声显赫长三角 底部房产精英

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　大盘走到了今天的3733点，已经连续上涨了将近20%，所以后市面临获利盘的压力会逐渐增多，预计后市的调整空间仍有一定幅度，但这只是短期的走势，如果基本面良好，大盘上升的格局有望延续。

　　操作策略：选择一些刚刚除权的并且整体涨幅较小的板块，一方面可回避高位风险，另一方面可利用填权动力来消化前期获利筹码，使得上涨空间扩大，正如前期一直不受关注的房地产板块！年初以来人民币升值速度加快，对美元汇率从7.3升值到最高的6.948元附近，人民币升值将继续引发外资和内资对土地等资源价值的重估，尤其是在流动性依然充裕和美国楼市衰退的情况下，人民币持续升值将为国内房地产板块估值提供有利的支撑和环境。

　　个股实战：金地集团(600383)

　　选择该股的原因分两个方面，第一：我国房地产行业的发展与宏观经济保持了很强的相关性，目前我国宏观经济每增长1%，房地产行业增长1.3%。第二：从全球的角度来看，人民币升值意味着以人民币计价的资产价值提升，在资本自由流动的前提下，海外游资预期人民币升值致使国外热钱会持续流入，其中一部分将进入具有保值增值功能的房地产市场，进而加大了房地产投资性需求。这一部分热钱主要会流入上海、北京、深圳等一线市场，以不同的投资方式进入房地产市场。

　　金地(集团)投资亮点：

　　亮点一：公司以房地产开发为核心业务，初步形成了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为主，其他区域经济中心城市(武汉、西安、沈阳)为辅的全国化发展布局。

　　亮点二：公司在2006年主要以招、拍、挂方式获取项目土地，相继获取了东莞大岭山项目、北京四惠桥项目、上海浦东高行镇项目、武汉积玉桥项目、沈阳浑南项目、佛山禅城项目，并迅速启动项目开发，通过开发的高效率提升项目盈利能力。

　　亮点三：公司获得了中行、农行、工行、建行、招行等八家银行共计73亿元的授信额度；非公开发行不超过2.66亿新股的议案也在2006年年底获得股东大会通过，相关发行申请文件已提交中国证监会受理；公司与ING房地产建立战略合作伙伴关系，为进一步开拓国际资本融资渠道，增强获取优质土地储备的能力并加速公司房地产业务的发展打下坚实基础。

　　沪深两市上市公司2007年年度报告披露工作日前正式结束，年报显示，房地产、券商、高速公路类上市公司去年业绩令人瞩目，全行业平均毛利率大大超过其他行业。房地产业已经连续多年在最暴利行业中榜上有名，2007年全国性房价上涨，使得地产公司普遍达到30%以上的毛利率，万科A、招商地产、金融街等上市公司的毛利润率都超过了40%，金地集团目前经过前期的除权行情后，已经在底部区域连续放量，多天的高还手率有望在后市走出动力十足的填权行情，加上目前14元出头的地产龙头明显存在重估空间，后市可积极关注！

　　长城证券 李珍华