金融街实现“地产+物业”转型

　　实习记者 郑 昱

　　本报讯2007年，金融街（000402）业绩稳步提高，实现营业收入42.14亿元，净利润7.3亿元，同比分别增长21.04%、36.33%，其中房地产开发业务收入增长35%，物业租赁收入增长105%，物业经营收入从无到有共计约2亿元。实现基本每股收益0.68元，分配预案为每10股转增8股派发现金3元（含税）。

　　2007年，公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。金融街中心区内的购物中心、金树街、金融街公寓、金融家俱乐部等相继于2007年下半年开业，标志着公司经营模式由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的平稳过渡。

　　报告期内，公司通过股权收购方式获得了北京盟科置业公司100%股权、北京石开房地产开发公司50%股权，并参股通州商务园开发建设公司，通过参加招标、拍卖、挂牌获得了近100万平方米的新项目。

　　金融街表示，影响房地产行业长期供求关系的根本原因没有改变，适度调控有利于促进行业的长期健康发展。2008年公司计划安排项目开发投资约160亿元，其中工程投资约60亿元，新项目拓展投资约100亿元，上述资金主要来源于自有资金、现有房地产项目销售收入、物业租赁收入和银行借款。