中国中铁房地产业务八年后要进前五大

　　⊙本报记者 王尧 王文清

　　中国中铁作为世界双500强、全球第三大建筑工程承包商和亚洲第一的综合型建设集团，在国内建筑业始终保持着龙头地位。目前，公司积极拓展房地产领域，房地产业务已经成为公司的支柱产业之一，正成为公司日益重要的盈利增长点。

　　据了解，与其它房地产开发商相比较，公司拥有房屋建筑的特级资质和设计咨询等甲级资质，具备无可比拟的竞争优势。公司具有从土地一级整理到土地开发、房屋建筑、城市配套设施建设、物业管理等“一站式”的综合服务能力。该公司自去年组建中铁置业集团有限公司以来，房产业务发展势头良好，成功地取得了房地产开发一级资质。

　　公司董事会秘书于腾群向记者强调，国家对房地产业务的宏观调控不仅不会给中国中铁房地产开发业务带来不利影响，而且会为公司的房地产业务创造良好的外部环境。中国中铁已经明确了房地产业务的发展战略目标，就是到2011年进入中国房地产行业前十名，到2016年进入中国房地产行业前五名。

　　据悉，上市以来，中国中铁不断加大对房地产业务的资金投入，仅为“中铁置业”就追加注册资本金15亿元，使中铁置业资本金达到了21亿元。目前公司已设立“房地产开发管理中心”作为运作平台，统一对中铁所属房产业务进行规划、管理、协调和指导，包括未来总体发展构想、品牌构建、获取增量土地储备及项目开发的策略等等。通过“中铁置业”和多家子公司或联营公司共同经营房产业务，整合内部系统房地产开发资源，统一使用和打造“中铁置业”品牌。据公司管理层介绍，“中铁置业”成立当年就实现盈利，2008年各项经营数据有望翻番。

　　中国中铁A股招股书显示，截至2007年9月30日，公司拥有47个处于不同开发阶段的房产项目，总占地面积374万平米、总权益建筑面积443万平米，计划在2至3年内全部开发完毕。记者日前从相关渠道获悉，自2007年9月30日后，中国中铁扩充土地储备的力度明显加大，在增加土地储备方面较上市前有了明显的增长。公司已陆续在北京、广州、深圳、重庆、武汉等地获取了十余个房地产开发项目，新增开发面积约为120余万平米。目前公司土地储备总计约为500多万平米，正向国内大型房产开发企业快速迈进。