欲解资金之渴 内资地产股憧憬回归

　　虽然A股市场持续低迷，但在港上市的内地房企对回归的憧憬依然强烈。

　　昨日，富力地产（2777.HK）董事长李思廉公开表示，申请A股上市的文件已上交至有关部门，现正等待批复。有报道称，李思廉希望能在两个月内得到“回复”。无独有偶，上海复地（2337.HK）总裁范伟同样也流露出对尽快完成A股上市的期盼，虽然暂时未有时间表，但范伟在日前的业绩会上表示，“希望越快越好”。对于面临从紧货币政策的房地产企业来说，积极开拓新的集资平台已势在必行。

　　据报道，虽然具体融资规模不便透露，但富力地产回归A股的步伐正日趋“紧迫”。据悉，为配合A股上市计划，富力地产的业绩公布将提前至13日。

　　另一方面，由于根据相关规定，刊发招股文件前要完成分红，复地为配合A股上市，决定将去年派发末期息延迟到2008或2009年一起进行，以避免等候时间延长。始终秉持着回归A股“决心”的复地，根据范伟在业绩公布会上透露的信息，已向有关部门提交了年度业绩数据以配合A股上市。

　　面对信贷从紧政策，不得不减少对银行贷款依赖的房地产企业，曾在去年掀起一波境外上市热潮。而A股市场较高的估值水准，对于需要开拓多个融资渠道的房地产企业来说，无疑是更为理想的集资平台。今年年初，合肥城建（002208.SZ）在深交所完成上市，夺下2008年房企A股IPO的第一棒。接下来在2月底，杭州滨江房产集团股份有限公司首次公开募股申请，也获得了证监会发审委审核通过。

　　“从今年两家房企的过会情况来看，在A股市场实现IPO比较乐观。”一家正欲回归的房地产企业负责人表示。据该人士表示，原本公司希冀选择境外上市的形式，但在实际过程中，发现操作难度很大，因此放弃。“早先一直在观望资本市场对于房地产企业的态度如何，目前看起来‘曙光’已现。”该人士表示。

　　对于属于资金密集型产业的房地产来说，其本身的运作模式便已经决定了对于资金的渴求。但在今年开发贷款占比大大压缩的情况下，能否顺利融资已是决定房企生存的根本因素。统计数据也显示，2007年内地主流地产企业的融资规模超过2200亿元，其中，在资本市场的融资占有很大部分。