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上海二手房缩量不降价

http://www.sina.com.cn 2008年03月11日 05:39 中国证券报-中证网

  仍在盘整中

  上海二手房指数办公室最新发布的统计数据显示,2月份上海二手房房价涨幅回落,但价格依然坚挺,成交量亦未见起色。市场总体低迷,但下旬起开始有所回升。

  2月,上海二手房指数为2271点,较上月上涨25点,涨幅为1.1%。

  抽样统计数据显示,在投资者集中、后市供应量充足的区域,二手房挂牌价格“松动”现象有所放大,但降价效果不明显,成交量较1月又有三成的下降。但就在成交不足的情况下,二手房成交价格仍在高位波动,只是涨幅回落。

  自2月下旬开始,部分自住区域行情有所回暖。如虹口北外滩板块受上海港国际客运中心开发提速影响,二手房价大幅上升6.22%。杨浦和闸北区二手房涨幅也分别为4.1%和3.89%。

  上海二手房指数办公室分析,导致2月份上海二手房市场成交量大幅下降的主要因素有二:一是春节假期令交易日缩短;二是政府新公布的经济适用房开工计划以及“限价房”、“经济租用房”等政策出台,部分意向购房者搁置近期购房计划,继续观望。但从整体看,市场的刚性需求依旧强烈。市场监控显示,从2月下旬开始,购房者参与度已在回升。(徐寿松)

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