后院起火房利美CEO出访亚欧安抚人心

　　

据华尔街日报报道，美国两大政府赞助房贷机构之一的房利美(Fannie Mae)的CEO丹尼尔·马德(Daniel Mudd)将对亚洲和欧洲进行为期十天的访问，拜访当地客户。此次出访尽管是每年一次的例行访问，但由于眼下该公司及其主要竞争对手房地美(Freddie Mac)正面临国内不断上升的房贷违约率，外界对马德却选择在这样一个微妙的时间出访充满了猜测。

　　房利美的一位发言人称，马德的访问行程包括俄罗斯、瑞士、中国和日本等地。

　　如果市场状况继续恶化，房利美和房地美可能需要通过向国内外投资者售股来筹资。马德在出行前接受记者采访时说，房利美眼下并无进行筹资交易的计划，但并不排除这种可能性。

　　美国联邦住屋企业督察局(OFHEO)的主管洛克哈特说，目前房利美和房地美还不需要马上进行筹资。但他也指出，筹资将使这两家公司在支持抵押贷款市场方面处于更加有利的地位。

　　房利美和房地美都是美国政府赞助的住房抵押贷款放贷机构，OFHEO是其主要监管机构。这两家公司早已卖掉了在亚洲发行债券的至多30%到40%，在欧洲卖掉的要少一些。尽管两家公司都是私人持股，但债券投资者认为，它们遇到危机情况时政府会施以援手。

　　一般情况下，房利美和房地美都是将从外部获得的融资用于收购房贷资产，其中的一部分会被当作长期投资，但多数房贷资产都会被打包成资产支持证券，并出售给投资人。房利美和房地美会担保这些证券的最终偿付，但要收取一定费用。

　　不过，随着次贷危机持续恶化，投资人正在疯狂抛售各类资产支持证券，其中也包括房利美和房地美担保的上述证券。上周，房利美和房地美担保的房贷证券相比美国国债的收益率之差达到3.5个百分点，为1986年以来最高水平。

　　上周五，房利美在纽交所的股价报22.77美元，较一周前大跌了18%，去年8月份该股还一度高达70美元。房地美同样缩水严重，其股价上周累计下跌22%，收报19.95美元。

　　受次贷危机影响，去年第三季度房地美和房利美都蒙受了巨大亏损，两家公司共通过出售优先股的方式筹资130亿美元。有分析师认为，两家公司今年可能还需要通过出售普通股的方式筹集更多资金。（小安）