楼市沉闷地市清冷 东莞两宗土地平淡成交

　　来自土地交易市场的信息再次印证了东莞楼市回暖的艰巨性。3月6日，东莞土地市场推出了两宗大面积土地进行交易。当天上午拍卖的松山湖地块以49200万元成交，楼面地价仅为1290元。而下午交易的凤岗镇一宗占地面积多达35万平方米的地块由于只有一家公司应价，因此拍卖改为挂牌出让，深圳益田集团以155000万元的起叫价获得这宗地块。

　　当天的东莞土地交易中心里冷冷清清，竞拍者寥寥无几，与去年火爆的拍卖场面形成强烈反差。凤岗地块由于只有一家公司应价而改为挂牌出让。该地块由三宗地块组成，按照155000万元的成交价计算，第一宗容积率为1.5的商住地块的楼面地价为2951元，第二宗容积率为2.8的商住地块楼面地价仅为1580元。

　　凤岗地块位于凤岗镇龙平公路南端，北邻官井头水库，距离深圳平湖和龙岗区都比较近。第一宗地块必须建设占地5420平方米的幼儿园，另一宗地块必须建设占地5428平方米的幼儿园和占地33217平方米的小学等配套设施。市国土局提供的资料显示，该地块地形较为方正，但是周边还有工厂、工业区和加油站。

　　获得该地块的是深圳益田集团。在交易现场，该集团长春公司董事长王占林向记者表示，成交价格较为合理，也在公司的预期之中，对这宗地块前景比较看好，将来开发之后不排除向深圳人销售，但主要还是卖给周边的购房者。

　　当天上午，在东莞市土地交易中心还对20081004地块进行了拍卖。该地块位于松山湖富民大道，用地面积为136151平方米，容积率2.8。 钟欣