西安中城国际文化俱乐部转让

　　□本报记者 卢铮

　　西部产权交易所公告显示，陕西中城投资有限公司决定，对其全资拥有的位于西安经济技术开发区内的中城国际文化俱乐部建筑转让，可以整体转让或合作经营两种方式进行。

　　两种合作方式

　　据西部产交所公告显示，中城国际文化俱乐部位于西安经济技术开发区文景路26号，在文景路与凤城四路十字西南角，属西安中央商务区内。项目被列为“2003－2004市重点建设项目”和西安中央商务区标志性建筑。

　　此次转让的是项目用地的国有土地使用权。转让标的总面积为19567.16平方米。范围包括中城国际文化俱乐部拥有的圆形建筑一至三层、“L”型建筑一至六层及其裙楼、地下建筑管理用房及其餐饮操作间。房屋结构为框剪，项目外部为玻璃幕墙和铝板装饰，室内毛墙毛地，窗户为塑钢玻璃窗，项目现已全面竣工，具备经营条件。

　　转让方陕西中城投资有限公司成立于2000年9月30日，注册资金人民币7300万元，具有房地产开发二级资质。公司是以房地产开发为主，以商业、高新技术、城市基础设施投资及相关产业横向发展为目标的民营企业。

　　据转让项目负责人介绍，该建筑可用作餐饮及住宿酒店。“据我们估算，项目若整体利用，可具备100套左右的套间和客房。”他说。

　　目前该建筑“L”型建筑的七层已被一家石油集团用作办公场所。“如果受让方有意向整体利用，转让方表示可以与该集团商量，收回该层使用权。”相关人士表示。

　　公告还表示，转让合作方式有两种，一种是整体转让。经评估，项目的评估挂牌价格为人民币1.5亿。另一种是合作经营。相关人士介绍，项目转让方陕西中城投资有限公司也表示，如果项目有投资价值，将会以参与股权的方式加入项目经营。

　　项目优势明显

　　西部产交所公告要求，受让方应为法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，必须具备良好的财务状况、支付能力和商业信誉，具有向项目进一步投资的实力和计划。此外，从事过房地产开发和宾馆、酒店管理业的同行可优先考虑。

　　转让方表示，该项目地理位置优势突显，功能定位与市场前景俱佳。其中，项目自身配套齐全，维护良好，随时具备进场装修和使用功能。建筑为大跨度钢筋砼框架结构，能满足各种商业、商务、娱乐、餐饮等服务业经营条件。此外，项目有完备的基础设施及物业管理。室内水、电、电话、天然气、闭路电视、智能化停车场一应俱全；并配备专业的物业管理公司管理。周边聚集数十家银行金融机构、超级市场、学校，以及高档商住楼盘，消费潜力巨大，经营范围可涉及商务、娱乐、餐饮、服务业等各个领域。

　　公告表示，转让项目位于国务院批准的西部地区国家级经济技术开发区，可享受国家级经济技术开发区的各项优惠政策。开发区还结合实际，对技术含量高、投资规模大、市场前景好的投资项目，给予特殊的政策优惠。据相关负责人介绍，优惠政策主要为税收优惠以及高管激励、落户优待以及子女就学便利等措施。