二月北京二手房 量缩价涨

　　□本报记者 费杨生

　　一些中介机构的数据显示，北京二手房市场近期呈现出成交量环比显著下降、成交均价环比轻微上涨的局面。

　　北京市我爱我家房地产经纪公司的数据显示，二手房市场延续了1月的观望气氛，整体成交量继续下滑，比1月下降了30.82%。其中，二手已购公房的交易量环比下降22.37%，二手商品房的交易量环比下降38.37%。交易价格方面，由于90平方米以上的大户型在整体交易中的比重大幅度上升，二月的整体交易均价为9858元/平方米，同比、环比都呈上涨态势。但值得注意的是，二手商品房为9737元/平方米，较上月小幅回调了1.21%。

　　北京市链家房地产经纪公司的数据显示，2月二手房整体交易量比1月下降了1成左右，但全月的平均成交价为9560元/平方米，比1月上涨0.7%。

　　“我爱我家”市场研究中心认为，随着传统交易淡季的过去，房地产价格趋于稳定，保障性住房申购条件日趋明朗，二手房交易市场日趋规范，从3月份开始，北京的二手房交易将迅速回暖。大部分观望的购房人，特别是“一手房买不起，保障性住房又买不到”的购房人，将逐步回归到二手房市场上来。