中建总筹备A股整体上市 中海外仍是地产平台

　　⊙本报记者 唐文祺

　　中国建筑工程总公司完成A股IPO的计划正日益明朗。日前，有媒体报道称，中建总公司A股上市所涉资产包括中国海外发展（0688.HK）。而对于去年底成立中国建筑股份有限公司，中建总公司总经理孙文杰表示，成立股份公司是为了尽快完成在A股市场整体上市的筹备工作。

　　报道称，据孙文杰日前介绍，去年12月成立股份公司是为了筹备将中建总公司的主要业务整体上市，其中包括建筑、房地产及基础设施等业务。虽然曾经一度传出中海发展拟回归A股的消息，但孙文杰表示，由于红筹回归A股市场仍有限制，因此暂时没有中海发展A股上市计划。通过股份公司完成A股整体上市之后，中建总公司的房地产业务开发仍会通过中国海外发展的平台进行。

　　据了解，由中建总公司控股的中海集团，旗下三条业务主线经历多年来梳理、发展，已趋明晰：中国海外发展成为房地产业务发展平台，中国建筑国际集团有限公司（3311.HK）则成为建筑、基建投资业务平台。而中建总公司如果完成整体上市，作为母公司房地产业务发展平台的中国海外发展，是否能得到土地、物业资源的进一步注入，将是值得关注的重点。

　　此外，日前标准普尔发布报告指出，由于宏观调控措施已开始产生效力，2008年的内地房企将面临严峻挑战。“一些规模较小、资金紧张的地产商可能在中短期内被淘汰出局，而一些财务状况较好的地产商则面临着大量的机会去获取境况不佳的地产商的土地储备。”而在标普的香港内资地产上市公司相对竞争力排名中，中国海外发展的实力最强。标普还指出，在香港上市的内地房企中，大部分企业的融资渠道较为畅通，在各自“势力范围”内的发展基础较为牢固。