房企A股上市重开闸

　　杭州滨江房地产IPO申请获准

　　本报讯 上周五，证监会发审委召开2008年第24次发行工作会议，通过了杭州滨江房产的IPO申请。滨江房产是继内地房地产股合肥城建（002208）IPO后，2008年以来第二家“过会”的A股上市房地产公司。由此，“证监会暂停房地产A股IPO申请及审批”的传言不攻自破。

　　滨江房产拟发行不超过6000万股，发行前每股净资产为2.42元。所募资金将用于城市之星、阳光海岸、金色蓝庭项目建设，分别为10亿元、2亿元、3亿元，总计15亿元。

　　早在去年10月，市场上就传出证监会已暂停房地产企业在内地A股市场的IPO申请受理和审批工作。当时，华远地产借壳上市的方案未获证监会通过，2007年初已向证监会递交了回归A股申请的上海复地和富力地产至今A股融资申请未获通过。整个2007年，在A股获得上市的房地产企业也只有广宇集团（002133）和荣盛发展（002146）。业内人士认为，开闸并不代表全面开放，“成熟一个，发展一个”，仍是管理层对房企上市的审慎态度。

　　兴业证券房地产行业分析师王嘉就此评论认为，联系到近期各大城市房价理性回归以及建设部副部长仇保兴对房价调控已经收到了初步成效的表态，“我们认为监管层对房地产行业的高压态度有所转变，对于房地产公司的融资申请有望恢复到正常的审批轨道”。王嘉表示，由于此前主要销售形势看淡和再融资受限两大因素导致了房地产板块估值下调，再融资开闸无疑将缓解其中的一种担忧，房地产板块走势将得到实质性的支撑。“不过我们认为房地产板块整体性机会还有待于销售的回暖，我们认为可能的时点是在进入第二季度之后”。（曙光）

　　（编辑：kaizoo）