爱建股份6000万入股海外联投

　　参与俄罗斯圣彼得堡市“波罗的海明珠”项目开发建设

　　证券时报记者 刘晓晖

　　本报讯今天，爱建股份董事会发布公告称，公司将投资6000万元人民币，入股上海海外联合投资股份有限公司(简称“海外联投”)，参与俄罗斯圣彼得堡市“波罗的海明珠”项目(简称“明珠项目”)开发建设。据爱建知情人士介绍，这是2004年初爆发“刘案”危机以来爱建股份首笔巨额对外投资，意味着爱建在加快资产重组的同时，业务重组也正在全力推进。

　　据悉，之前爱建股份已经获邀派出管理团队，参与明珠项目的开发建设。此次爱建直接入股，则标志着海外联投股东方对爱建的认可，以及双方更加紧密地合作。

　　据介绍，明珠项目是俄罗斯圣彼得堡市迄今最大的多功能综合社区开发项目。该项目总占地面积约205公顷，总有效建筑面积达176万平方米，预计总投资超过13亿美元，从2005年开始建设，规划开发周期为8年。

　　圣彼得堡市与上海市是友好城市。明珠项目的投资方“海外联投”由上海上实集团领衔于2004年12月组建，发起人有7家股东，均为上海著名的大集团：上实集团、上实发展、上海海外、百联集团、锦江集团、绿地集团、上海工业欧亚发展中心；后又增加了上海建工集团。海外联投注册资本为人民币8亿元，以每股1元计为8亿股股份。

　　此次爱建股份入股海外联投5000万股，占增资后该公司注册资本的5.88%。入股后海外联投的注册资本增加到8.5亿股。同时，考虑到现有股东之前已就海外联投的营运发展做了大量工作，参照两年前上海建工集团入股方案，爱建股份按照投资额的20%即人民币1000万元作为支付入股权益的对价。由此，爱建股份相当于以每股1.20元的价格，总投资6000万元，获得海外联投5000万股股份，占5.88%。

　　据爱建知情人士介绍，自从股改完成后，爱建正在抓紧推进重组发展的各项举措。在刚刚召开的爱建2008年度工作会议上，爱建股份与各子分公司签订了2008年经营管理目标责任书，2008年的经济效益值得期待；爱建的五年发展规划已经初见轮廓；爱建的重组得到了上海市委市政府的关心支持，正在紧锣密鼓进行，并且可能首先在局部取得突破进展。而此次爱建积极入股海外联投，只是爱建全面推进业务重组的一个环节，其意义不仅在于进一步提升爱建房产品牌知名度和对巨型综合商务项目的管理运作能力，为爱建房产今后的大发展创造机会，更在于为整个爱建系通过重组实现超常规发展、做大做强，进而通过强强联合为实施“走出去”战略打下基础。爱建这位知情人士还介绍说，爱建信托在去年底成功发行三年来首个信托计划后，目前又在酝酿发行几个新的集合资金信托计划，爱建信托的业务经营能力正在快速恢复。