招商地产80亿再融资 引地产股暴跌

　　本报记者 姜艳艳 综合报道

　　2月20日，招商地产公告称其董事会通过了公开增发募集不超过80亿元的议案。消息公布之后，市场对于这一再融资计划表示抵触，该股更以连日超过5%的跌幅走完上周。

　　与浦发银行再融资引发金融股下跌一样，2月20日，招商地产增发融资方案同样引发了地产股的暴跌。其中，地产龙头的“保招万金”中，除金地集团收盘微跌不足1%以外，其余跌幅均在5%以上，招商地产最高跌幅超过7%。而据WIND资讯统计显示，地产股当日平均跌幅超过1.7%。

　　招商地产方面表示，在80亿元募资中将有26亿元用来收购大股东招商局蛇口工业区的6宗土地，另外的资金将投向14个房地产开发项目，这14个项目的资金需求总额达到171亿元，除了募集资金外，其它资金将由上市公司自筹解决。

　　虽然当日招商地产同步公布了上一年年报，全年净利润上涨了83%，然而机构却对招商地产的前景产生了分歧，分析人士认为，2007年招商地产在全国12个城市拿了多块土地，直接导致到应付账款增加了149%。并且，因为大量拿地，导致公司三个本应开建的项目被迫推迟。而在国务院三号文的压力下，招商地产能否筹集到足够的资金来开发这些土地，有着非常大的压力。

　　此外，深圳房地产变局似乎成型，房价的下跌令市场担忧招商地产能否持续净利润暴涨的辉煌。而市场人士预计，80亿资金对于招商地产的大幅开发并不够用，资金的缺口仍旧很大。

　　招商地产再融资被投资者“抛售股票”，也给其他地产股再融资带来了“前车之鉴”——在资金极度匮乏的情况下，任何再融资举动都会令市场风声鹤唳，进而加剧危机的幅度。