欧洲央行2月报告指出欧元区房市已经开始降温

欧洲央行周四公布研究报告指出，在高位维持一段时间之后，欧元区房市已经开始降温。
根据报告，2007年上半年，欧元区房价年率增幅为5.0%，2006年下半年年率增幅为6.1%。
欧洲央行表示，现有的供需关系暗示，2007年下半年欧元区房价已经温和降温。
欧洲央行指出，由于近期房价飙升，令多数买家无力承担，已经令住房需求下滑。同时，营建许可增长放缓，也带动了抵押贷款的需求下降。
研究报告统计，由于房屋建造和营建许可放缓，2008年欧元区房屋供应将受到影响。
报告还指出，近期信息表明，在房价经历一轮长期的异常增长之后，房市将迎来一次降温。欧洲央行还没有发布对2008年欧元区房价的预期。
不过，欧洲央行在报告中写道，根据以往经验，由于欧元强势，房屋价格均值仍将保持增长。
该报告显示，过去房市特别火热的国家，在去年都遭遇了猛烈的回调。
欧洲央行没有暗示，由于房市回调导致消费者支出下降，会对广义经济造成何种影响，也没有谈及次贷损失对欧元区经济的风险。