合肥城建28日上市 券商最高目标价为39元

　　全景网1月25日讯 合肥城建(002208)将于下周一(1月28日)登陆深交所中小板上市交易。全景网统计了10家券商研究所的定价预测，其价格中轴位于29.23元，其中申银万国给出了19.45元的预测下限，广发证券给出了39元的预测上限。

　　合肥城建以住宅开发业务为主，主要定位在安徽和周边省份的二三线城市。公司现有土地储备129万平方米，按照目前的开发速度，保证了公司未来3～5年的房地产开发所需。分析师认为，由于这些城市本身处于房地产市场的发展起步阶段，价格上涨趋势才刚刚开始，因此发展空间较大，并且风险相对较小。

　　申银万国分析师江征雁预计，公司未来三年的EPS为0.63元、0.89元和1.6元(按增发后全面摊薄)。综合公司的成长性和同类公司的定价水平，公司的合理PE为2008年25倍左右，即合理股价应该在22.16元～23.90元之间。公司的RNAV为12.82元，结合市场平均水平，并考虑其成长性和资产周转率，给予1.5～2倍溢价，合理股价在19.45～25.90元左右。

　　中信建投的分析师张朝晖则认为，公司2007年每股收益0.97元，2008年每股收益0.98元，2009年每股收益1.08元。张朝晖相信，如果市场定价合理，未来12个月，综合市盈率定价法和净利润贴现法，公司在二级市场的合理交易价格区间在24～30元左右。

　　另外，广发证券的分析师花长劲更是乐观预期，若按照中小板上市公司的首日涨幅，合肥城建的首日开盘价应该在31.20元～39元之间。

　　本次合肥城建以15.60元/股的价格共发行2670万股流通A股，发行后的总股本为1.067亿股。其中，网上定价发行的2136万股将于1月28日起上市交易，而网下向机构投资者配售的534万股将锁定三个月。（全景网/陆泽洪）

　　申银万国：19.45元～25.90元

　　天相投顾：24.00元～28.80元

　　中信建投：24.00元～30.00元

　　广发证券：31.20元～39.00元

　　国金证券：20.40元～21.98元

　　海通证券：25.80元～30.10元

　　国元证券：21.12元～25.92元

　　国信证券：19.50元～23.40元

　　国盛证券：22.62元

　　南京证券：20.70元～23.10元