广州：“二手房”交易资金交由银行托管

　　为解决地产中介出现卷款逃逸、关门破产等影响二手房交易双方资金安全问题，广州市要求房地产经纪机构不得代收代付二手房买卖双方当事人的交易资金，交易资金交由银行托管。

　　广州市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，二手房交易中，近九成是通过房地产中介机构完成的，相当部分的购房款都会较长时间的滞留在房地产中介机构的账户上，有些甚至是中介机构工作人员的私人账户，这种情况非常不利于二手房交易资金安全。

　　据悉，与一手住宅成交量下降相对应，广州2007年前11个月二手住宅交易面积持续增加，达到677．68万平方米，同比增长20．1％。2007年8月开始，二手住宅成交面积已超过一手住宅成交面积。

　　“为了从制度上杜绝可能存在的资金安全问题，广州市从2007年9月起开始研究建立健全二手房交易资金管理措施，在中国人民银行广州分行等部门的支持帮助下，该项制度已经基本形成。”史小明说。

　　中国人民银行广州分行相关责任人表示，交易双方可以自由选择托管银行，各托管银行根据各自业务操作的需要，对存量房交易资金托管的具体操作流程及相关要件进行规范，但银行开展存量房交易资金托管不收取手续费。