左手倒右手 泛海套钱扩军

　　先后减持民生银行2%股份 共套现40亿元

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　中国泛海控股集团(下称“泛海控股”)于去年11月底减持民生银行1%股份，一个多月后，民生银行再次遭其套现。1月16日，中国民生银行公告称，泛海控股2007年12月19日至2008年1月14日再次出售公司流通股 1.448亿股，占公司股份总额的1%。

　　按照民生银行1月15日收盘价15.88元计算，泛海控股套现22亿元，加上此前套现的19.11亿元，两笔合计达40亿元之多。

　　民生银行一内部人士告诉《华夏时报》记者，泛海集团很可能要将套现的资金用来支持旗下等待开工的房地产项目，这些项目目前均已经注入到旗下房地产上市公司泛海建设(000046)，同时，一部分资金还预计用来支持泛海集团旗下的能源产业。

　　用于煤化工及地产项目

　　2007年10月中旬，泛海集团董事长卢志强曾公开表示，目前泛海集团没有理由减持民生银行股权，任何阶段出让民生银行股份的股东都在后悔。但此言论放出仅仅一个多月，泛海集团连续减持民生银行股份共计28958.3万股，套现40亿元。

　　　1月16日，民生银行随大盘低开，报15.35元，跌3.34%。

　　　按照泛海控股上一次减持所得的19.11亿元资金用途的说法，其将拿出10亿元组建“民生公益事业基金会”，此外还会用于增资民生证券、投资组建再保险公司，以及启动包头煤化工项目。

　　“除去10亿元组建公益基金之外，其他投入靠不到10亿元显然捉襟见肘。”分析人士称，“因此继续套现民生银行以解决能源及金融产业的资金不足问题，但也不排除将其注入到地产公司里。”

　　据了解，能源产业是泛海集团于2007年刚开始实施的新的投资领域，泛海能源产业已经启动的项目主要是位于内蒙古自治区包头的煤化工项目。目前，泛海控股的业务主要有四大板块，金融、房地产、能源及投资。

　　泛海建设董秘陈家华向《华夏时报》记者表示，2008年泛海控股旗下的房地产项目将开工很多新项目，这需要巨大资金投入，除了公司自有之外，不排除银行贷款和资本市场融资。

　　“但从股市融资难度越来越大，而且银行信贷也在紧缩，房地产企业融资将越来越难。”陈家华虽然未透露从民生银行套现资金的用途，但却告知记者，新的房地产项目将需要大笔资金。

　　地产整体上市缺钱

　　在减持民生银行股份的同时，泛海控股还在紧锣密鼓地忙着另外一件事，那就是实现集团旗下地产业务的整体上市。

　　据记者从泛海建设了解到，此前公司购买了泛海控股持有或有权处置的星火公司100%股权、通海公司100%股权、浙江公司100%股权、武汉公司60%股权，因此目前面临开发的主要是这4个地区的房地产项目。

　　　虽然上市公司泛海建设1月2日增发获批，将上述由泛海控股持有的4家地产公司股权注入到泛海建设里，但增发所获资金也只是能够购买集团资产，后续开发仍需大量资金。

　　“泛海建设正计划将集团的地产业务实现整体上市，即不断注入集团优质房地产资产，使泛海控股逐渐淡出地产领域。但泛海建设也需要大量的资金去开发新增资产。”分析人士说。

　　“泛海建设将全力经营房地产业务。”陈家华表示，泛海建设将在股东大会及监管部门批准下，以新增股份方式向泛海控股收购资产，增加土地储备、做大做强房地产业务，这个原则目前在进一步加强。而且，房地产行业各项新项目目前正在紧张的筹备、筹建中。

　　“但泛海建设的增发获批也是一波三折，想要再次增发用于补充开发项目的资金问题，恐怕难上加难。因此大股东从民生银行套现有可能是补充地产开发的资金问题。”分析人士说。

　　“2008年，在政府土地政策从严和信贷政策收紧的背景下，尽快地完成土地和资金储备，是地产公司跨过这个拐点的重要步骤。”京展担保金融地产行业分析师戴晓光说。

　　　据初步测算，泛海建设如果完成上述4家地产公司的股权收购，该公司的土地储备将增加约800万平米。戴晓光认为，足够的土地储备解决了泛海建设未来发展所需的土地资源问题，下一步将首要解决资金问题。