中国全国工商联报告：房价长期上涨态势未变

财华社深圳新闻中心
 中国全国工商联房地产商会14日发布的“2007－2008年度中国房地产市场报告”预测，2008年的房价走势将取决于宏观经济和政策环境的变化。如果2008年宏观经济继续保持平稳较快增长，全国房价变化不会出现大幅波动，但在从紧的货币政策影响下，全年房价涨幅将会下降。
 报告预测，如果宏观经济增长出现较大的向下调整，不排除房价向下波动。但从长期看，中国城镇住宅市场供不应求的格局并未根本改变，房价长期上涨趋势未变。
 报告认为，受2007年房地产企业购置土地面积大幅度增加以及商品房屋新开工面积较快增长的影响，2008年商品房屋供给会稳定增加，影响2008房价走势的主要因素是住房需求增长的变化。
 报告分析，2008年根据中国宏观经济和政策形势的可能变化，房价走势有两种可能：如果国内经济出现“硬著陆”，对收入增长和就业将产生较大影响，住房需求增长下降，严重的话，房价将会出现向下波动的走势。第二，2008年，如果在紧缩的货币政策和小幅升值的汇率政策组合下，贸易顺差过大问题难以在短期内缓解，流动性过剩和通胀将在较长时期内存在，负利率的持续将继续刺激住房需求的增长，助推2008年的房价上涨，但受紧缩货币政策的影响，房价涨幅将会下降。