[路演]金融街转型地产服务商 经营物业成新增长点

　　全景网1月10日讯 金融街（000402）今日在全景网举行增发A股网上路演，公司高管和保荐机构代表人通过网络与投资者进行了真诚的交流，公司副董事长鞠瑾先生在回答投资者关于公司主要的经营模式的提问时表示，金融街已从单一的区域开发公司成功转型为“房产开发+物业持有”的综合地产服务商，将坚持以商务地产为主导适当持有优质物业，以快速销售型项目为补充，主要采取自主开发的模式进行快速发展。同时，自有物业的经营也开始成为公司新的利润增长点。

　　据鞠瑾介绍，金融街自2000年成功买壳上市后，公司的经营规模及经营业绩都取得了良好增长，公司的业务模式也从单一的区域开发公司成功转型为“房产开发+物业持有”的综合地产服务商，并成长为商务地产的领先企业。这些成绩的取得与资本市场的支持密不可分。

　　公司成功树立了商务地产领先品牌地位，特别是在区域开发和以高级写字楼为主的商务综合体的领域具有较高的声誉。通过北京金融街的建设开发和管理，使该地区吸引了530多家金融管理机构、银行和非银行金融企业、国家电信运营商及知名公司入驻，基本确立了金融街作为国家级金融管理中心区的格局，使公司、股东、客户和地区经济均得到良好发展，实现了各方多盈的目标，同时，公司也积累了在中心城市的黄金地段开发商务综合体的领先能力，可以在全国各个中心城市复制。

　　鞠瑾进一步表示，公司以商务地产为主导，适当持有优质物业，以快速销售型项目为补充，主要采取自主开发的模式。公司的经营理念是：以“市场为导向，以客户为中心，以过程为保障，以细节为标尺，做强主业，做强总部，提升综合能力，提高管理水平” 作为工作指导思想，实施“落实战略，完善管理，提升品牌，开拓创新”的工作思路。目前从事的主要业务是房地产开发、房屋租赁和经营管理。公司未来将不断加大对北京金融街区域以外重点城市和地区房地产投资和开发，同时，自有物业的经营也开始成为公司新的利润增长点。

　　未来公司将继续依托在品牌、管理、人才等方面的优势，不断增强商务地产开发的核心能力，充分利用多物业、多产品联动的综合开发经验，积极参与全国重点商务城市和地区的建设，并适当持有优质物业出租、经营，坚定不移地贯彻落实公司既定的发展战略，为股东带来更丰厚的回报。（全景网/雷鸣）

　　图为路演嘉宾集体合影

　　图为路演现场