美最大抵押贷款机构:丧失抵押品赎回权比例创新高

财华社深圳新闻中心
 美国最大商业抵押贷款机构全国金融公司9日表示，2007年12月，在其903万宗房屋抵押贷款中，丧失抵押品赎回权的住房抵押贷款所占比例已经升至历史最高点1.44％，远高于前年同期的0.70％，也高于11月份的1.28％。 
 美国全国金融公司还表示，住房抵押贷款未还款的逾期付款比例也达到了7.20％，远高于前年同期的4.60％。 
 路透社援引分析人士的话说，正在恶化的信贷质量已经在全国金融公司的月度运营报告中体现出来，另外，市场担心该公司可能无法度过次级住房抵押贷款危机，并有可能寻求破产保护，上述因素导致公司股价大跌。不过，全国金融公司8日否认了公司寻求破产保护的传言。 
 目前，美国全国金融公司及其竞争对手正受到房价下跌、还贷拖欠率上升以及信贷紧缩的严重影响，经营状况很不乐观。2007年第三季度，美国全国金融公司亏损12亿美元。去年7月底以来，该公司已经裁员10,986人。公司首席执行官莫兹罗表示，此次美国次贷危机是经济大萧条以来最为严重的。 
 丧失抵押品赎回权意味著借款人因还款违约而失去了赎回抵押品的权利。贷款机构则有权获得相关房产抵押品所有权或将房产抵押品出售以抵消借款人欠债。