美国全国金融公司艰难度日

　　□本报记者 林喆 见习记者 孙晶晶

　　美国东部时间1月8日，全美最大的房产抵押贷款机构全国金融公司（Countrywide Financial）受破产传闻影响，股价大幅缩水，收盘跌2.17美元至5.47美元，跌幅高达28%，为1996年7月以来最低收盘价，较去年最高价45.26美元下跌了87%。分析人士认为，由于美国房产市场出现大幅萎缩，全国金融公司未来不容乐观。

　　破产传闻“挥之不去”

　　独立评级机构伊根-琼斯（Egan-Jones Ratings）周二称，全国金融公司急需一笔至少40亿美元的注资，否则就可能破产。同时，纽约时报关于全美金融公司伪造文件的报道也对该公司股票表现构成压力。受此影响，公司股票在午盘时大幅下挫，跌28%至5.47美元，创出1987年10月19日（黑色星期一）以来的最大跌幅。

　　全国金融公司出面澄清，公司并没有申请破产保护，表示公司流动性仍然充裕；公司首席执行官莫兹洛也预计，2007年第四财季和2008年公司将实现盈利。但是，关于公司破产的传闻由来已久，并且从公司目前的股票和债券走势来看，不少投资者认为它最终可能寻求破产保护。

　　早在2007年8月，美林分析师Kenneth Bruce就发布报告称，若流动性恶化，进而在一个疲弱的市场上进行清算，那么全国金融公司可能会破产。

　　作为美国最大的抵押贷款机构，全美金融公司已受到由次级抵押贷款引发的信贷危机的严重冲击。2007年7月，该公司发生的房贷违约和抵押品赎回权丧失率升至5年来最高。由此，公司已停止发放许多收益颇丰以及风险性较高类型的住房贷款。

　　根据财报显示，全美金融公司在2007年第三财季亏损了12亿美元，原因为贷款和证券价值的冲减、信贷损失准备金增加以及与一项裁员计划有关的支出。根据该计划，全美金融公司将最多裁员12000人，相当于公司全部员工的20%。

　　美国房市持续低迷

　　全国金融公司走出困境的关键，在于美国房地产市场企稳并回暖，但是，目前美国房市难掩颓势。

　　全美房地产经纪商协会（NAR）本周二称，美国2007年11月份NAR成屋签约销售指数环比下降2.6%至87.6，降幅大于预期的0.5%；10月份该指数为89.9。这项数据显示，美国房地产景气度仍在下滑。对此，波士顿联储主席罗森格伦声称，美国房市可能将迎来50年以来最糟糕表现，如果2008年美国经济表现继续疲软，那么房价将加速下挫。

　　美国商务部近日公布的数据显示，2007年11月，美国新屋销售量环比下降9.0%，折合成年销售量为64.7万户，较去年同期下降34.4%，为1991年1月以来最大降幅。与此同时，新屋销售价格中值也不断下滑，增添了市场的忧虑。

　　市场分析人士认为，在房地产市场低迷中，美国抵押贷款的需求不会很快恢复。他们预计，2008年美国住房抵押贷款的发放量将下降35%，这在很大程度上反映了次贷和Alt-A贷款（介于优质抵押贷款和次级抵押贷款之间）市场的终结。