开发商囤地遭重拳打击 或将被征收高额规费

　　全景网1月7日讯在今日国务院办公厅下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中，针对闲置土地的问题，明确提出了以下几大解决措施：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

　　据统计，到2007年底，通过规范方式，全国房地产土地囤积面积突破8亿平方米。在内资地产企业的上市公司中，囤地前十名的企业每家的囤地量都超过了1000万平方米。这项通知的出台无疑对大量囤地的房地产开发商而言是一记相当沉重的重拳，许多囤地待涨的开发商将面临被收取高额闲置费或缴交增值地价的情况，甚至有可能被收回土地。而即使不被收回土地或被处罚，占用大量土地的开发商也面临开发资金紧张的问题，而一旦开发商的资金链出现问题，则有可能面临生存危机，进而引发整个地产市场地震。

　　今日地产股暂时未受到影响，板块涨幅仍位居两市前列。中金公司研究所今日公布的周策略中，对于地产股仍看好。但明日地产股是否继续走好，市场将拭目以待。 （全景网/雷震）