保利地产9亿首度天津拿地

　　早报记者 刘秀浩

　　保利地产业务已进入全国13个城市CFP资料 刘建平制图

　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产600048）昨天发布公告，宣布公司近期通过参与挂牌出让方式，以9.05亿元的价格购得天津一幅30万平方米的综合性地块。此次拿地宣告保利正式进入天津房地产市场。

　　据了解，保利地产拿地时间为2007年12月25日。该地块公告号为2007-020号，位于天津远郊的武清城区泉达路东侧，出让面积304597.7平方米，其中商业占地为18160平方米，住宅占地为286437.7平方米，起挂价格6亿元，而商服容积率不大于0.7、住宅容积率不大于2.6。计算楼板价格在1700元/平方米左右。

　　保利地产目前是以广州、北京和上海为中心，以渤海湾经济区、大东北、大西部的经济中心城市为支撑，进行辐射重点城市的区域扩张。目前，此次成功进入天津之后，保利地产业务已经进入全国13个城市。

　　保利地产是中国保利集团旗下的大型国有房地产企业，也是今年被明确以房地产业务为主业的央企之一。保利地产于2006年7月31日在上海证券交易所挂牌上市，也是股权分置改革后，重启IPO市场首批上市的第一家房地产企业。截至2007年8月，保利地产总资产已达300亿元，总市值已超1000亿元。

　　国都证券指出，目前央企中拥有房地产为主业开发资质的有15家，而央企房地产资产约为1800亿元。如果国家对央企加速整合，作为可以重组其他央企房地产业务的保利地产必将受益。

　　截至2007年7月31日，保利地产拥有土地储备1007万平方米，在建未售面积284万平方米，已售未结转面积123.9万平方米。保利地产土地储备中，普通住宅占85%，低密度住宅占10%，商业占5%。截至2007年底，保利地产项目储备面积约1800多万平方米，能够满足未来3-5年迅速扩张所需。

　　保利地产股价昨收报64.48元，跌1.39%。