湖南投资43.5亿开发房地产

　　□本报记者 李阳丹

　　湖南投资（000548）今日公告，公司拟出资43.5亿元开发“浏阳市浏阳河中路”房地产项目。

　　根据公告，“浏阳市浏阳河中路”项目位于浏阳市淮川街道办事处、关口街道办事处内，西至水佳路和复兴路，东、南至浏阳河中路，北至翠园路及汉塘路。项目范围内除四个安置占地外，总用地面积约1158亩，其中净用地面积约941亩，容积率≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。公司初步设想将该项目建设开发为小高层住宅区。

　　该项目开发分为土地一级开发整理及后续

房地产项目开发，其中一级土地开发整理成本为9.26亿元；整个项目开发成本约为43.5亿元，拟实行项目公司责任制进行投资开发。上述项目的开发周期为6年，分三期开发。初步规划第一期开发该地块不少于约308亩净用地；第二期开发不少于约386亩净用地；第三期开发不少于约236亩净用地。公司预计，开发该项目能够获得税后利润16.5亿元。

　　湖南投资将以自有资金和向金融机构融资完成项目开发，项目采取统筹规划分期开发，资金分期投入、滚动开发的方式开发建设。