紧缩措施加码 机构纷纷抛售地产股

　　⊙本报记者 马婧妤

　　央行银监会前日联合发布新规收紧住房信贷，使“二套房限令”再次加码，受此消息影响，近几日已经“寒气袭人”的地产股周三再度放量重挫，板块指数拉出长阴，将本月4日以来的反弹成果完全抹杀。

　　昨日，超过两成在交易房地产个股跌破4%，两市个股跌幅绿榜前10位均被地产股占据，华发股份、招商地产、泛海建设、金地集团等机构重仓绩优股均告榜上有名，其中招商地产、金地集团分别以8.06%和7.30%的跌幅收于57元、43.54元，双双创出近四个月来的新低。与此同时，地产股交投默默放大，房地产板块整体成交额较周二放大五成，为11月来第二大成交额。跌势惨痛的招商银行昨日成交6.34亿元，比前一交易日放量近七成五。

　　地产股放量大跌的背后，隐藏的是机构资金大举减仓撤出的玄机。市场公开信息显示，昨日机构大幅抛售房地产开发类地产股，中粮地产卖出金额前5名均为机构席位，合计卖出约1.59亿元，占其实际成交额35%；下跌8.49%的苏宁环球遭3个席位的机构资金抛售近8300万元，占其交易量的41%；连昨日逆势上涨4.81%的万通地产也被2个机构专用席减仓逾4000万元。

　　昨日，机构在招商地产的买卖上发生明显分歧，该股买卖金额前5名席位均被机构资金占据，机构买入招商地产约1.94亿元，合计卖出2.83亿元，大资金的多空争抢将招商地产成交额推上近一个月来新高。

　　海通证券房地产行业分析师帅虎分析表示，相继出台的调控政策对不同种类的地产股影响不一，相比地产开发类个股，商务地产股目前的健康程度仍然较好，在近期趋紧的宏观调控环境中，以商务地产开发为主业的地产股将是“避风港”。而昨日机构不约而同对地产开发个股的减仓动作也恰好印证了这一观点。

　　据Wind统计，本周以来，房地产开发类地产股约四成报跌，两成3日累计跌幅大于4%，其中泛海建设、招商地产、金地集团等龙头股累计跌幅超过10%。但商业开发类地产股仅有少数下跌，下跌个股累计跌幅均小于5%。

　　尽管近日地产股跌势绵绵不断，但多数机构对房地产行业中长期走势仍然抱着乐观态度。联合证券房地产行业分析师鱼晋华对记者表示，“二套房限令” 影响的是投资性和投机性房产需求，这在整个房产需求中占比并不高，住房供求紧张的格局不会因此扭转，但在无法预期