11月香港楼宇买卖数额倍增

　　11月份香港楼宇买卖合约宗数和金额分别较去年同期上升112%和213.8%。有学者指出，这主要是因为当时减息，负利率出现，令更多资金流入楼市。

　　香港土地注册处表示，11月份送交该处的所有种类楼宇买卖合约共约1.81万份，较10月份上升36.9%，按年同比亦上升112%；合约总值814亿元，较10月份上升60.6%，按年同比亦上升213.8%。

　　在上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约约占1.57万份，较10月份上升39.8%，按年同比亦上升121.8%；合约总值701亿元，较10月份上升60%，按年同比亦上升260.3%。

　　香港理工大学建筑及

房地产学系教授许智文表示，今年11月楼宇注册买卖宗数，反映的是10月份的情况，宗数和金额与去年同期相比迅速增长，主要原因是当时减息，负利率已经出现，令市民把资金投放在楼市；其次，市场预期股市将会见顶，故把资金抽走，流入楼市，令楼市受惠。相反，去年未出现负利率，情况有所不同。

　　有业界指出11月份物业注册量和金额创新高。美联集团首席分析师刘嘉辉表示，11月份整体物业注册宗数和金额均齐创自1997年7月后新高，并连续8个月超越万宗水平。

　　展望12月市况，刘嘉辉表示，11月份减息效应，12月份整体物业注册量理应进一步向好，惟因适逢圣诞节假期的关系，注册登记的工作天减少，故此12月份注册数字未必能完全反映11月的楼市畅旺市况，料走势呈平稳发展。