深圳长河地产成中天第二？

　　进入债务清算程序80多家门店全部关闭深圳长河地产成中天第二？

　　见习记者毛瀚民

　　公司已成立债务清算组

　　昨天下午2点，100多人拥堵在位于深圳富华一路中心商务大厦7楼，这里是深圳市房地产代理十大名牌企业之一长河地产的总部所在地。

　　“还我的钱来，否则我就搬你们公司的东西了。”60多岁的王伯气喘吁吁，紧紧抓住深圳市长河房地产经纪有限公司清算组负责现场的一名女士的手腕，试图将她拉出拥挤的会议室。现场一片混乱，一排保安组成“人墙”，王伯试图搬运电脑和复印机的努力并没有成功。

　　记者在现场看到，长河地产的大门上贴了一张关于公司聘请律师进行债务清算的公告，公告内容大致为：因经营陷入困境，公司决定停止部分门店的经营活动，目前公司已成立债权债务小组，请债权人根据公告通知与公司进行接洽，客户清算被安排在公司总部的会议室，员工的债务清算则安排在另一栋商务

写字楼的4楼。

　　很多的客户甚至是从香港赶过来的，他们的目的一样———讨回自己在委托长河地产买卖房产交易中被长河地产长时间拖欠扣押的买卖定金、首期款和银行贷款。

　　一名长河地产的高级置业顾问告诉记者，明天公司的几百名员工将要集体和长河进行清算，长河地产拖欠员工几个月的提成和工资。

　　“公司发展高潮的时候，分行已经超过80多家，遍布深圳大小区域，现在据说还保留着几家，但我们也不知道是那几家。”现场一位叫李黎华的分行经理对记者这样说道。

　　“据说长河地产老板已经变卖了私人的汽车和

别墅，问题应该会得到解决。”向长河地产讨债已经半年之久的焦先生在会议室对本报记者表示，“公司自己成立清算组来清算客户的房产款，将客户的钱划进企业的债权债务关系，这似乎有些莫名其妙。”焦先生和大多数客户一样，对长河地产的“清算组”有些懵懂。

　　正在记者和一些客户在会议室了解情况的时候，一名前台工作人员指着记者对几位长河地产现场负责人大声吆喝，记者随即亮明身份，被工作人员称做经理的一位男子随即向记者表示“我们不欢迎任何媒体采访”，记者随后被“请”出拥挤的会议室。

　　皮锦洲：我没跑！？

　　随着公告的贴出，一些员工和门店业主得知消息后，纷纷猜测长河地产老板皮锦洲会像中天置业总裁蒋飞一样携款潜逃。

　　长河地产公司的清账工作组负责人接受记者采访时表示，事情并非传言的那样，长河地产只是暂时歇业，老板皮锦洲也没有逃跑，而正在积极筹款还债。

　　记者辗转得到了皮锦洲的电话号码，证实了目前“携款潜逃”只是一个传言。“我没有跑，好好的呆在深圳呢，我们只是暂时调整公司三级市场的布局，关闭了一些门店，还有一些门店在开着。”皮锦洲在电话里对记者这样说道。而究竟还有几家门店还开着？皮锦洲在电话里语焉不详。

　　据了解，长河地产在鼎盛时期地铺开张近100多家，截止上半年有80多家，公司网站上登记在线的有63家，分布在深圳的大小区域，可谓是地毯式布局。

　　而公司目前拖欠客户的金额范围涉及到客户买卖房屋时所支付的5000元到20000元不等订金；客户买卖房产被长河地产所监管的房屋首期款；此外，有诸多业主投诉长河地产在房屋买卖中吃差价。

　　拖欠公司员工的主要是半年内的应发工资和提成佣金，其中工资所占的金额比较少，而提成和佣金从几千到几十万不等。而早在中天置业事件之前，长河地产已经出现小规模员工讨薪。

　　“老皮（皮锦洲）一直采取拖的方式来对付我们，对客户这样，对员工也这样，太不仗义了，上个月说是11月25日发提成，25日又说12月3日发，到现在还说要继续等。”长河地产龙华分行一位业务员小周无奈地说。

　　郭建波：地产中介

　　关门连锁反应已出现

　　半个月以前，深圳市房地产中介行业协会创建人郭建波（现为深圳英联国际不动产公司董事长）曾预言，中天置业蒋飞事件决不是偶然，下一个关门的将是长河地产，这个预言不幸在今日得以印证。

　　“这说明房地产中介关门的连锁反应已经出现，我现在还是认为，这种业务上比较单一的公司倒闭是必然的，还会有第二个‘蒋飞’、第三个‘长河’出现。”郭建波在电话里对记者表示。

　　对于长河地产的关闭门店，记者也在现场采访了长河地产的委托律师，清算组副组长广东万乘律师事务所的赵律师，他表示，目前长河地产正在按照法定程序进行债权债务的清理结算，所有的债权债务清理都是按照《公司法》的程序进行的。目前公司正在对债权进行登记，并对资产进行清理和账目的结算。

　　此外，长河地产所作出的也是一个积极的姿态，已经开始着手对一些公司的汽车和财产进行变现，同时公司旗下还有许多承租的门店可以转让，整个过程下来应该有能力对目前的债务进行清理，也会对员工的工资进行妥善处理，不会出现中天置业的情况。