冠城大通联手关联企业开发土地

　　⊙本报记者 陈建军

　　12月3日，冠城大通与关联企业森帝木业签署合作对深圳市南山区月亮湾大道93号土地进行前期整理开发的协议。根据该协议，在该块土地挂牌交易后，双方将联合参与该地块的竞拍，若竞拍成功，则由双方共同组建项目公司对该地块进行开发。93号地块共计101576.7平方米。

　　据悉，森帝木业同意将其合法享有的93号地块国有土地使用权进行搬迁处置。深圳市南山区政府作为补偿，同意在上述地块整理完毕后，除收回上述全部土地使用权中的50%外，余下50%土地使用权在相关协议生效后60日内公开挂牌出让，拍卖所得款项除扣其中的10.5%交回区政府用于政府收回的地块开发建设外，余下款项全部作为搬迁补偿。

　　根据公告，双方同意项目土地评估确认值为7亿元，扣除应交还政府的10.5%款项，该项目土地评估权益值为62650万元。双方同意由

　　在93号地块挂牌交易后，若最终由双方共同竞买到，双方同意另行投资组建项目公司以开发项目土地。在项目公司的出资比例构成中，冠城大通占项目公司70%股权。

　　据介绍，森帝木业为中国海淀集团有限公司的控股子公司，冠城大通董事长韩国龙同时兼任海淀集团董事会主席、森帝木业董事长，冠城大通董事石涛、薛黎曦同时兼任海淀集团董事；同时海淀集团的实际控制人韩国龙为冠城大通第二大股东Starlex Limited的实际控制人，故此次土地开发合作构成关联交易。