上海写字楼位列全球最贵前五十

　　□记者刘畅

　　晨报讯昨天，世邦魏理仕公司最新公布的《全球租金市场》调查显示，伦敦西区、孟买、伦敦城和莫斯科跻身全球四大最昂贵的写字楼市场，而上海浦东和浦西则排名42和49位。此外，中国香港排在第10位。

　　据了解，该“全球租金最昂贵市场”研究报告，对过去12个月中全球主要商业区域写字楼租金水平进行跟踪调查，每半年发布一次。排名显示，在过去的6个月中，十大全球租金最昂贵市场在排序上出现了细微的变化：印度孟买金融区NarimanPoint以189.51美元/平方英尺/年的租金成本，连升3名位居全球最昂贵租金市场第2位，莫斯科则上升到第4位；相反，东京市中心以及外中心区域，租金分别跌至第5和第6位。

　　在世邦魏理仕所调查的171个市场中，85％的

写字楼市场都呈现了上涨趋势。值得关注的是，上海浦东以及浦西区域，目前写字楼年租金水平分别为58.55美元/平方英尺和52.30美元/平方英尺，在全球市场比较来看，位居第42和49位。其中浦东区域写字楼租金水平，比美国纽约市区、

澳大利亚悉尼市区都要高。

　　数据还显示，新加坡以最快的增长速度名列全球写字楼市场租金涨幅榜首位，在过去一年中其写字楼租金上涨了83%。而在50大租金增长最快的市场排名中，超过三分之一的城市位于北美地区。其中包括位列租金最贵市场前十名的洛杉矶郊区和加拿大的埃德蒙顿，前者同比增长达到了45%，后者同比也上涨了43%。

　　上海写字楼市场近几年也呈现租金快速上涨的趋势，但是从去年一年租金涨幅来看，上海浦东以及浦西都没有排进全球前50位。此外，中国香港在过去一年中，写字楼租金水平也涨幅惊人，达到30.7%。