众安房产首日上市涨0.6% 盘中曾跌近两成

　　全景网11月13日讯 众安房产(0672.HK)今日首日登陆港交所上市交易，持平开盘报6.67港元，其后一路下挫，盘中低见5.60港元，较其6.67港元的发行价最多下跌19.11%；其后逐浪回升，最终彻底收复失地，收市报6.71港元，较其发行价上涨0.60%，预测2007年市盈率接近40倍。

　　众安地产是位于浙江的地产发展商，公开发售部分接获95.98亿股申请，超额认购175.76倍；1手中签率40%，认购15手(1.5万股)始稳获1手；公司共发行5.43亿新股，招股价介乎5-6.67港元，最终以上限6.67港元订价，集资净额34亿港元；公司的保荐人为德银及摩根大通。

　　众安地产2006年盈利为8196万元人民币，今年前4个月盈利为1589万元，预测2007年计入投资物业重估的盈利为3.44亿元，每股盈利0.17元。

　　据介绍，众安地产的土地储备规模较为丰富。就物业类型而言，其以住宅开发为主，兼

商业地产、酒店业开发。综合性商业项目众安·恒隆广场是它巨资打造的重点项目。公开资料显示，这家1997年创立于杭州的地产企业，土地储备集中于浙江和安徽，如杭州、合肥和淮北，现有土地储备建筑面积为540万平方米。

　　众安地产主席施中安今日对媒体表示，国内已推出物业税数年，市场已有心理准备，且实行初期会分阶段实施，相信不会对公司业务有重大影响。

　　施中安指出，现时海外投资者，包括侨胞及港澳地区人士，对杭州优质

房地产有兴趣，对该批买家而言，杭州楼价依然吸引，相信日后该区的房地产价格有增值潜力；施中安并表示，目前该公司约50%的买家来自浙江省外。

　　施中安表示，未来5年，该公司会在现有540万平方米土地储备的基础上，再新增500万平方米土地，预料土地主要位于

长三角区域；他又预计，未来内地整体楼市每年会稳步增长10%，众安手头现有土储足够未来5年发展，令该公司每年保持35%的年增长率。(全景网/陆泽洪）

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