3亿元多路投向房地产

　　□本报见习记者 黄丽萍

　　广宇集团（002133）今日发布公告称，公司将收购杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％的股权、浙江广宇经贸有限公司10％的股权、黄山广宇房地产开发有限公司40％的股权、黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权，并向子公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司增资1.5亿元，累计投资资金达3亿多元。投资后，公司对广宇咨询和黄山广宇形成绝对控股，广宇经贸将成为公司全资子公司。

　　向大股东收购两公司股份

　　公司将以1亿元向杭州平海投资有限公司购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％的股权和浙江广宇经贸有限公司10％的股权。若本次购买成功，公司将持有广宇咨询75％股权，公司将对广宇咨询构成绝对控制；将持有广宇经贸100％股权，广宇经贸将成为公司全资子公司。

　　公告称，在此次购买中，购买广宇咨询24％股权的交易价格为8134.75万元；购买广宇经贸10％股权的交易价格为2174.23万元。平海投资为本公司第一大股东，持有本公司22.52％股权，本次交易为关联交易。本次交易后将不产生经营性的关联交易，不存在同业竞争，有利于公司的发展和全体股东的利益。本次交易总金额为10308.98万元，占公司2006 年度经审计的合并报表净资产的27.84％。本次交易须提交公司股东大会审议通过后方可生效。

　　公司称，此次收购主要目的在于进一步优化公司主营业务结构，提高公司的整体资产质量，增强核心竞争力和持续经营能力，提高盈利能力。如若本次交易成功，广宇咨询每期净利润的24%与广宇经贸的每期净利润的10%会增加公司的合并利润表中归属于公司普通股股东的净利润，随着杭州市

房地产市场发展，广宇咨询与广宇经贸所持有的主要资产即投资性房地产如若按市场价格出售，则对公司未来净利润有着较大贡献。

　　5381万元收购黄山广宇

　　公司将以5381万元向杭州复兴建设集团有限公司收购黄山广宇房地产开发有限公司40％的股权，交易后，公司将持有黄山广宇90％的股权，对黄山广宇构成绝对控制。

　　公告称，此次收购的主要目的在于进一步优化公司主营业务结构，提高公司的整体资产质量，增强核心竞争力和持续经营能力，提高盈利能力。

　　黄山广宇主营业务为房地产开发、销售、租赁；室内外装饰，建筑材料、钢材批发、零售。据悉，黄山市房地产市场今年以来需求量明显放大，但商品房竣工量大大低于销售量。由于市场的供需不平衡，预计今后一段时间黄山房地产市场仍将维持景气。而黄山广宇开发的江南新城项目在当地属于引领市场潮流的楼盘，品牌具有较高的知名度和美誉度。

　　黄山广宇开发的江南新城项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米。截至2007年10月31日，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。江南新城项目周边配套齐全，黄山广宇修建了新安江音乐广场、配置了幼儿园、小学和中学，进一步提高了楼盘的品质和升值空间。

　　截至2007年6月底，黄山市中心城区住宅均价为2259元/平米（剔除

经济适用房和安置房），同比增长15.8%。黄山广宇江南新城项目基本保持了与平均水平相当的

房价和涨幅，在现有房地产市场环境不变的情况下，黄山广宇将在后期的销售中获得更好的效益，可持续盈利能力较强，未来发展前景良好。

　　公告同时称，公司将以104万元的交易价格向杭州复兴建设集团有限公司收购黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权，计104万股。

　　向子公司增资1.5亿元

　　公司决定增加浙江广宇丁桥房地产开发有限公司注册资本1.5亿元，增资完成后，广宇丁桥注册资本为35000万元。

　　公告称，本次公司对广宇丁桥的增资将以现金方式出资，出资来源为公司自有资金。本次增资前，广宇丁桥注册资本为20000万元，公司股权比例100%。

　　广宇丁桥主要负责将于2008年开工建设的杭政储出（2007）48号和49号两个地块的房地产开发与销售等全部工作。该项目增加公司开发土地面积88831平方米，开发建筑面积203543.8平方米（容积率内），预计在2010年左右可实现销售收入和利润，对公司经营业绩产生一定的影响。