豫园商城确认股权转让收益再引话题

　　

⊙本报记者 田露

　　豫园商城何时确认转让上海城隍庙广场置业有限公司的股权转让收益，一直是悬在很多投资者心中的结。虽然不少人在2006年就揣测公司会于当年确认这笔大约数亿元的收益，但事实并非如此。所以，昨日豫园商城突然发布决定确认该笔收益的公告，让人感觉既突然，又仿佛在期待之中。

　　昨日豫园商城表示，根据初步测算，预计该事项将可为公司带来约3.4亿元的收益，具体数据将在2007年年报中披露。显然，3.4亿元的收益，对于豫园商城全年业绩来说，将是一份沉甸甸的大礼包。而豫园商城在眼下宣布确认股权转让收益，时机选得也是比较巧。

　　就在大约两周前，豫园商城披露了一项关联交易。公司将从另一家上市公司复星医药手中，受让上海友谊复星（控股）有限公司（以下简称“友谊复星”）合计48%的股权，股权转让价款一共达到人民币69996万元。公司公告中表示，该次转让对价是以友谊复星于基准日2007年6月30日的评估净值183072.64万元为基础，再扣除中期利润分配数额后予以确定的。不过，根据公开披露的信息，友谊复星截至2007年6月30日的净资产仅为70589.88万元，评估值相对于净资产来说溢价较高。此外，从资料来看，友谊复星是一家非经营性的投资公司，主营实业投资、国内贸易及生物高科技制品的开发和销售等，这与豫园商城目前的主业构架是否形成明显的互补，也很难说。

　　如果说受让友谊复星48%的股权令人难以臧否的话，豫园商城于今年确认转让上海城隍庙广场置业有限公司100%股权所获的收益，这一消息还是会让人精神为之一振。豫园商城今年中期的净利润同比猛增了120.74%，但数额也才达到2.05亿元，若按公司目前预测，上述股权转让将一举带来约3.4亿元的收益，将给公司全年业绩带来强劲拉动，每股收益也将由此增厚不少。

　　其实，按照豫园商城昨日披露的情况，转让城隍庙广场置业公司的股权一事，公司于2006年年底就已收到全部股权转让款人民币5.7亿元，以及公司提供的部分建设借款2.4亿元。不过，股权受让方尚欠公司建设借款6000万元。豫园商城对此的说法是，近一年来，股权转让双方按照协议的有关约定在积极履行之中。截至目前，“庙前广场”已即将竣工并预计年底开始试营业。为此，公司决定确认本次股权转让收益。

　　豫园商城近来惹人关注的事情并不少，而且这些事情与话题往往又与公司的关联方牵扯在一起。比如说，今年2月初，豫园商城披露，经公司控股股东上海复星产业投资有限公司提议，董事会审议并通过了《关于修改招金矿业股份有限公司15%股权转让合同的议案》，同意签署《股份转让补充协议》。从签订收购协议到终止收购，再到延期收购，豫园商城对招金矿业股权的收购可谓一波三折。该事项主要涉及到豫园商城所托管的复星投资所持有的招金矿业15%的股权，由于招金矿业在港上市，股权投资者所获回报巨大。这其中的利益关系应当是较为敏感之事。

　　而不久前准备向豫园商城转让友谊复星48%股权的复星医药，其控股股东上海复星高科技（集团）有限公司又是豫园商城第一大股东上海复星产业投资有限公司的控股股东。也即，豫园商城与复星医药均是资产规模庞大、行业范围跨度颇广的“复星系”旗下公司。

　　今年中期，豫园商城发布半年报后，有行业研究员发布分析报告认为，作为复星集团的“现金奶牛”，豫园商城参与了不少集团有关的投资项目，资金和财务压力较大。不过，豫园商城主业发展平稳，还是受到了业内人士的积极评价。

　　豫园商城目前所经营的业务也比较多，可以说已经发展为集黄金珠宝、餐饮、医药、

房地产等多项为一体、多元化发展的综合性商业集团。不过，有业内人士指出，医药和房地产在豫园商城的主业中所占比重还是很小的，金饰品零售和餐饮业务是公司稳定的两大利润来源。其中，金饰品业务更是公司最主要的经营业务。今年中期，豫园商城实现营业收入27.43亿元，净利润2.05亿元，较上年同期分别增长8.71%和120.74%。公司参股的德邦

证券所贡献的投资收益被认为是大幅拉升了豫园商城中期业绩，若剔除投资收益，其主业业绩增长不可能达到这一高度。不过，也有行业分析人士向记者表示，金饰品行业近年一直维持很高景气度，豫园商城的该项业务发展还是相当不错的，不排除主业业绩未来存在进一步释放的空间。