前次募资使用效率高 栖霞建设再增发

　　□ 本报记者 曹卫新 实习生 杨晓蕾

　　近日，栖霞建设发布《前次募集资金使用情况的报告》，报告显示，截至2007年9月30日，前次募集资金已全部使用完毕，募集资金投入项目总体进展达到67.73%。据了解，2006年7月19日，栖霞建设以非公开发行方式向10家证券投资基金等特定投资者发行6000万股，募集资金62,520万元(包括发行费)，主要用于南京栖园一期、南京栖园二期、无锡瑜憬湾一期、无锡瑜憬湾二期四个项目的建设。据悉，截至今年三季度末，仅一年时间内，前次募资项目已产生收益。栖园一期、栖园二期、无锡瑜景湾一期已开始预售，其中，无锡瑜景湾一期项目已完工4栋住宅，已销售面积25,117.17平方米，已实现营业收入16,665.89万元和营业毛利2,748.26万元。

　　前次募集资金刚使用完毕，栖霞建设于今年8月又提请通过公开发行的方式拟发行不超过12,000万股A股，募集资金约35亿元。主要用于8个项目的建设，即南京B5地块、南京上城风景二期、南京百水芊城二期、无锡瑜憬湾三期、无锡栖园一期、苏州风情水岸二期、苏州IALa国际二期以及无锡东北塘B地块，这8个项目均为普通住宅。据三季报显示，本次拟募集资金投资项目已经全部取得国有土地使用权证书。

　　按照前次募集资金使用的可行性报告分析，预计南京栖园一期、南京栖园二期、无锡瑜憬湾一期、无锡瑜憬湾二期四个项目的建设将带来2.19亿元的净利。前次募集资金高效率使用完毕，无疑给今年8月的公开发行起了个良好的开端，也是一种参照。

　　对于今年8月提出的公开发行

股票方案，无论是机构还是个人投资者，都翘首以望。据了解，包括

证券公司、基金公司、保险公司、财务公司和QFII在内的近50家机构投资者以及个人投资者瞄准了栖霞建设本次公开发行A股方案。光大证券表示，今年7月，栖霞建设通过拍卖等方式新增土地面积130万方，目前公司共有土地储备290万方，足以支持公司未来5年的高速发展，由于拿地后资金面吃紧，要做大做强主营业务，下半年进行增发是栖霞建设的必然选择。

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